Постанова ВССУ від 25.02.2026 року у справі №756/10726/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 756/10726/23

провадження № 61-15029св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач),

суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,як правонаступник ОСОБА_2 ,

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» на рішення Оболонського районного суду м. Києва від 01 квітня 2025 року у складі судді Майбоженко А. М. та постанову Київського апеляційного суду від 23 жовтня 2025 року у складі колегії суддів: Ратнікової В. М., Борисової О. В., Рейнарт І. М.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У серпні 2023 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до товариства

з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс», після

зміни назви - товариство з обмеженою відповідальністю «ФК «Вектор плюс»

(далі - ТОВ «ФК «Вектор Плюс», товариство), про стягнення збитків

та відшкодування моральної шкоди.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 16 грудня 2015 року ТОВ «ФК «Вектор плюс» (продавець) передало йому (покупець) у власність квартиру

АДРЕСА_1 , право власності на яку товариство набуло на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єгорової М. Є. (далі - приватний нотаріус) від 22 травня 2015 року

№ 21520288. Приватний нотаріус зареєстрував право власності на квартиру

за товариством (правонаступник кредитора та іпотекодержателя) у порядку звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку, так як спірна квартира була передана попереднім власником ОСОБА_3 в іпотеку з метою забезпечення кредитних зобов`язань.

Відповідно до пункту 2 вищевказаного договору купівлі-продажу квартири продаж нерухомого майна здійснено за 322 279,00 грн, які він повністю сплатив товариству

до підписання цього договору, що продавець підтвердив своїм підписом у договорі, як і відсутність будь-яких претензій до покупця. У пунктах 6, 7 цього договору купівлі-продажу квартири вказано про відсутність будь-яких обмежень щодо спірної квартири, у тому числі, прав та законних інтересів щодо неї у третіх осіб.

Крім того, він сплатив збір на обов`язкове державне пенсійне страхування

у розмірі 3 222,79 грн (пункт 1.16 договору).

Рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 11 листопада 2019 року