ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 грудня 2025 року
м. Київ
справа № 369/1818/19
провадження № 61-4207св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , Дмитрівська сільська рада Бучанського району Київської області, ОСОБА_3 ,
провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 07 лютого 2024 року в складі колегії суддів: Рейнарт І. М., Кирилюк Г. М., Ящук Т. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2019 року ОСОБА_4 , правонаступником якої є ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , Дмитрівської сільської ради Бучанського району Київської області, ОСОБА_3 про скасування свідоцтв, визнання незаконним та скасування рішення, внесення змін до записів у Державному земельному кадастрі, визнання права власності на частину будинку в порядку спадкування за законом та визнання права користування частинами земельних ділянок.
На обґрунтування позову зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_5 , спадкоємцями першої черги за законом якої були вона, її сестра ОСОБА_3 та їх батько ОСОБА_6 . У вересні 2017 року зі слів сестри їй стало відомо, що її матері на момент смерті належала на праві власності частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 як частина у спільному сумісному майні, збудованому її батьками за час шлюбу у 1970 році. Також у користуванні її батьків перебувала земельна ділянка, на якій розміщений зазначений будинок.
07 травня 1972 року її батько одружився вдруге з ОСОБА_7 та в них народився син ОСОБА_2 . Всі вони проживали у будинку, побудованому її батьками, а у 1975 році батько добудував прибудову «а» до житлового будинку, а в подальшому і низку господарських будівель і споруд.
ІНФОРМАЦІЯ_3 її батько помер, не лишивши заповіту, тому спадкоємцями першої черги за законом після його смерті окрім неї була дочка ОСОБА_3 , син ОСОБА_2 та дружина ОСОБА_7 .
Після смерті батька 23 грудня 1997 року на його ім`я було видано свідоцтво про право власності на весь житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 87 від 10 листопада 1994 року.
Їі мачуха ОСОБА_7 ,будучи обізнаною про те, що спірний житловий будинок побудував ОСОБА_6 за час перебування у шлюбі з ОСОБА_5 , отримала у Шпитьківській сільській раді довідку про те, що цей будинок побудовано у 1975 році, хоча це не відповідає дійсності, і подала її державному нотаріусу Першої київської обласної державної нотаріальної контори, внаслідок чого 17 січня 1998 року державний нотаріус видав на ім`я ОСОБА_7 свідоцтво про право власності на частину зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, а також свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/8 частину будинку. Такі ж свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/8 частину житлового будинку отримала вона, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Оскільки після смерті своїх батьків вона повинна була набути у власність 1/3 частину спірного житлового будинку (1/6 частину після смерті матері та 1/6 після смерті батька), її спадкові права були порушені.
Для реалізації своїх спадкових прав вона разом з сестрою ОСОБА_3 подала до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори заяву про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті їх матері, але вони отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 2854/02-31 від 06 жовтня 2018 року у зв'язку з існуванням свідоцтв про право власності та про право на спадщину за законом на спірну нерухомість.
Рішенням 13 сесії 24 скликання Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 20 травня 2004 року було безкоштовно передано у власність ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,4128 га, а саме: 0,2273 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку, 0,1855 га - для ведення особистого селянського господарства, видано 31 березня 2005 року на їх ім`я державний акт серії ЯБ №286742 на право власності на земельну ділянку.
У подальшому рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21 листопада 2013 року, зміненим рішенням Апеляційного суду Київської області від 16 січня 2014 року, було визнано недійсним державний акт серії ЯБ № 286742 на право власності на земельну ділянку від 31 березня 2005 року.
Спірний житловий будинок та земельні ділянки на сьогодні не зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
ІНФОРМАЦІЯ_5 померла її мачуха ОСОБА_7 , єдиним спадкоємцем за законом після її смерті якої є її син ОСОБА_2 .
Оскільки до неї також перейшло право користування 1/3 частиною земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок, а також 1/3 частиною земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, ОСОБА_4 просила позов задовольнити.
Короткий зміст судових рішень в справі
Протокольною ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 січня 2022 року ОСОБА_1 залучено до участі у справі як правонаступника ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07 листопада 2022 року позов задоволено.
Сервіси для юристів