ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24червня 2026 року
м. Київ
справа № 570/3405/23
провадження № 61-15328св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Крата В. І.,
суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В. (суддя-доповідач),Пархоменка П. І.,
позивач - Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області,
відповідач - ОСОБА_1 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 , яка подана адвокатом Дремлюгою Юрієм Сергійовичем, на рішення Рівненського районного суду Рівненської області від 26 червня 2025 року у складі судді Красовського О. О. та постанову Рівненського апеляційного суду від 06 листопада 2025 року в складі колегії суддів: Шимківа С. С., Боймиструка С. В., Хилевича С. В.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2023 року Зорянська сільська рада Рівненського району Рівненської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації права власності, скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Позов мотивовано тим, що згідно з ухвалою Рівненського районного суду Рівненської області від 16 червня 2020 року у справі № 570/2041/20 встановлено преюдиціальні обставини про те, що ОСОБА_2 , будучи службовою особою, у період з 01 січня 2013 року по 25 лютого 2013 року умисно, одноособово, без розгляду питання про відведення ОСОБА_3 земельної ділянки у власність сесією сільської ради відповідно до вимог пункту 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», шляхом підписання та посвідчення гербовою печаткою Зорянської сільської ради Рівненського району, склав та видав ОСОБА_3 завідомо неправдивий офіційний документ, а саме: рішення сесії Зорянської сільської ради № 47 від 18 грудня 1999 року «Про передачу земельних ділянок у власність», згідно з яким останньому передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,43 га для ведення особистого селянського господарства в с. Грабів Рівненського району Рівненської області.
Тому ОСОБА_3 незаконно набув права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 564684900:22:029:0451, яку в подальшому безвідплатно подарував 01 грудня 2020 року своїй дочці - ОСОБА_1 , яка наразі незаконно володіє вказаною ділянкою, а тому має бути витребувана у відповідача.
Просила суд:
витребувати земельну ділянку площею 0,3671 га за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Грабів, кадастровий номер 564684900:22:029:0451, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1065090956246, із чужого незаконного володіння ОСОБА_1
скасувати державну реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_1 , вчинену приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Деренько Р. І. 01 грудня 2020 року, номер відомостей про речове право: 39465072;
скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, вчинену 24 липня 2015 року Управлінням Держземагенства у Рівненському районі;
стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати.
Короткий зміст судових рішень
Рішенням Рівненського районного суду Рівненської області від 26 червня 2025 року, залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного суду від 06 листопада 2025 року, позов Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області задоволено повністю.
Витребувано із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,3671 га за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Грабів, кадастровий номер 564684900:22:029:0451, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1065090956246, на користь територіальної громади Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області.
Скасовано державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку, вчинену приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Деренько Р. І. 01 грудня 2020 року, номер відомостей про речове право: 39465072.
Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки, вчинену 24 липня 2015 року Управлінням Держгеокадастру у Рівненському районі Рівненської області.
Рішення судів мотивовано тим, що оскільки майно вибуло з власності територіальної громади не з її волі, то власник має право витребувати це майно від набувача (п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України). Враховуючи, що рішення щодо розпорядження спірною земельною ділянкою комунальної власності Зорянською сільською радою Рівненського району Рівненської області не приймалося, тобто спірна земельна ділянка вибула з володіння власника поза його волею, спірна земельна ділянка підлягає витребуванню від відповідача.
Спірна земельна ділянка вибула із володіння власника на підставі неіснуючого рішення, при цьому ОСОБА_3 знав, що спірна земельна ділянка вибула з володіння держави з порушенням вимог закону, оскільки рішенням сесії Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області від 12 грудня 1999 року № 47 йому земельна ділянка у власність не передавались, а таке рішення № 47 з датою 12 грудня 1999 року як завідомо неправдивий офіційний документ було складено (підроблено) та видано ОСОБА_3 у період з 01 січня 2013 року по 25 лютого 2013 року землевпорядником Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області ОСОБА_2 , що встановлено судовим рішенням в межах кримінального провадження № 42019180000000074, яке набрало законної сили.
Ухвала Рівненського районного суду від 16 червня 2020 року у справі № 570/2041/20 як акт правосуддя є кінцевим судовим актом, постановленим у формі процесуального документа, який завершив процесуальну діяльність суду з розгляду кримінального провадження № 42019180000000074.
Суд критично оцінює показання свідка ОСОБА_4 , оскільки вони не узгоджуються з встановленими судами фактичними обставинами справи № 570/2844/19, в якій Верховний Суд 22 березня 2022 року ухвалив постанову, згідно з якою ще в червні 2019 року ОСОБА_5 , ОСОБА_8 як землекористувачі з 2000 року частини (у площі 0.12 га) спірної земельної ділянки за кадастровим номером: 564684900:22:029:0451 зверталися до суду з позовом до Зорянської сільської ради Рівненського району Рівненської області, державного реєстратора Рівненської районної державної адміністрації Левчука Ю. С., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3 про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради, скасування рішення про державну реєстрацію прав.
Сервіси для юристів