ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 червня 2026 року
м. Київ
справа № 569/1714/25
провадження № 61-16020св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Гулейкова І. Ю., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Сердюка В. В.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
відповідачі: Акціонерне товариство «Сенс Банк», приватний нотаріус Рівненського міського нотаріального округу Плетньов Володимир Олександрович,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Рівненського апеляційного суду
від 18 листопада 2025 року у складі колегії суддів: Ковальчук Н. М., Хилевича С. В., Шимківа С. С.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
1. У січні 2025 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду із позовом до Акціонерного товариства «Сенс Банк» (далі - АТ «Сенс Банк»), приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Плетньова В. О.про скасування рішення про державну реєстрацію права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки, припинення права власності.
2. Позов обґрунтовували тим, що 03 квітня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір про надання відновлювальної кредитної лінії №148Д, відповідно до пункту 1.1. якого банк, у порядку та на умовах, визначених договором кредиту, надав ОСОБА_1 на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у розмірі 35 000,00 дол. США, зі сплатою 14,0 % річних, з кінцевим терміном погашення заборгованості до 02 квітня 2023 року.
3. Додатковою угодою №1 від 30 жовтня 2008 року до кредитного договору внесено зміни, а саме процентну ставку за користування кредитом встановлено на рівні 15,0 % річних з 20 жовтня 2008 року.
4. На забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір №148Д-1
від 03 квітня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Кострикіним В. I. та зареєстрований в реєстрі за номером 1894.
5. Предметом іпотеки за вищевказаним договором є двокімнатна квартира АДРЕСА_1 .
6. Відповідно до пунктів 1.1., 1.4. договору іпотеки ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 передали квартиру АДРЕСА_2 в іпотеку Акціонерному-комерційному банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» у якості забезпечення виконання зобов`язань, що виникають із кредитного договору, а саме повернення кредиту в сумі
35 000,00 дол. США, сплаті процентів за користування кредитом, можливих санкцій, а також відшкодування інших витрат, на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.
7. Пунктом 2.4.3. договору іпотеки сторони передбачили, що іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання ОСОБА_1 основного зобов`язання (кредитного договору) задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
8. Пунктом 4.5. іпотечного договору передбачено, що іпотекодержатель (позивач) за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із способів, зокрема, на підставі рішення суду (пункт 4.5.1. договору іпотеки).
9. У зв`язку із неналежним виконанням ОСОБА_1 умов кредитного договору Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (далі - ПАТ «Укрсоцбанк»)
у 2011 році, скориставшись наданим йому законом та умовами укладеного із відповідачем кредитного договору правом на звернення стягнення на предмет іпотеки, звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 ,
ОСОБА_2 , про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Сервіси для юристів