Постанова
Іменем України
24 червня 2026 року
м. Київ
справа № 372/4480/24
провадження № 61-3799св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючий - Крат В. І. (суддя-доповідач),
судді: Гудима Д. А., Дундар І. О., Краснощоков Є. В., Пархоменко П. І.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
треті особи: Українська міська рада Обухівського району Київської області, приватний нотаріус Щур Надія Романівна, Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області, ОСОБА_4 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Київського апеляційного суду від 12 лютого 2026 року (повне судове рішення складено 20 лютого 2026 року) в складі колегії суддів Борисової О. В., Ратнікової В. М., Рейнарт І. М.,
Історія справи
Короткий зміст позову
У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернулася із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Українська міська рада Обухівського району Київської області, приватний нотаріус Щур Н. Р., Управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області, ОСОБА_4 , про визнання недійсним договору дарування, скасування права власності, державної реєстрації земельної ділянки та кадастрового номера.
Позов мотивований тим, що позивачці на підставі рішення Трипільської сільської ради передано у приватну власність земельні ділянки в загальному розмірі 0,684 га, з них: для ведення особистого селянського господарства - 0,434 га, та для будівництва і обслуговування жилого будинку, госп.будівель і споруд - 0,25 га, що підтверджується Державним актом серії Р1 № 242373 та знаходяться по АДРЕСА_1 .
Вказані земельні ділянки використовувались та використовуються позивачкою за призначенням, мають зовнішні межі, відповідні межові знаки. Будь-яких претензій з приводу користування та володіння зазначених земельних ділянок суміжними землевласниками не висувалося.
У 2024 році позивачка звернулася до інженера-землевпорядника для виготовлення технічної документації, присвоєння кадастрового номеру та внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Щодо земельної ділянки розміром 0,2050 га державним кадастровим реєстратором прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, зокрема, з підстав розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, з кадастровим номером 3223188000:01:057:0039. Площа перетину (накладення) становить 42,3432 %.
Позивачка уважала, що наявність реєстрації згаданої вище земельної ділянки у Державному земельному кадастрі порушує права щодо вільного володіння та користування земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства площею 0,2050 га. Можливо припустити, що оскільки під час розроблення технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель не було враховано наявність на території Трипільської сільської ради Обухівського району Київської області належної їй земельної ділянки, право власності на яку у встановленому законом порядку позивачка набула у 2002 році, то внаслідок такої помилки була неправильно сформована земельна ділянка площею 0,1342 га відповідача ОСОБА_2 .
З метою досудового врегулювання спору нею здійснено в травні 2024 року спочатку усне, а потім в липні 2024 року письмове звернення до ОСОБА_2 , який не лише проігнорував таке звернення, а й не повідомив про укладення відповідного договору дарування та зміну власника з нього на іншу особу, а саме відповідачку ОСОБА_3 .
Тому укладений відповідачами договір дарування земельної ділянки, право власності на яку могло б бути скасованим рішенням суду в інтересах позивача, є нічим іншим, як фраудаторним правочином, оскільки він вчинений відповідачами на шкоду її інтересам, а, відтак, є таким що порушує публічний порядок.
ОСОБА_1 просила:
визнати недійсним та скасувати право власності та державну реєстрацію, а також закрити Поземельну книгу із скасуванням кадастрового номера, на земельну ділянку з кадастровим номером 3223188000:01:057:0039, площею 0,1342 га що нині належить ОСОБА_3 , яка розташована в с. Трипілля Обухівського району Київської області;
визнати недійсним договір дарування від 22 травня 2024 року № 15069, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щур Н. Р.
Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції
Рішенням Обухівського районного суду Київської області в складі судді Висоцької Г. В., від 16 червня 2025 року:
позов ОСОБА_1 задоволено;
визнано недійсним та скасувати право власності та державну реєстрацію, а також закрито Поземельну книгу із скасуванням кадастрового номера, на земельну ділянку з кадастровим номером 3223188000:01:057:0039, площею 0,1342 га, що нині належить на праві власності ОСОБА_3 , яка розташована в с. Трипілля Обухівського району Київської області;
Сервіси для юристів