ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 372/3150/24
провадження № 61-11086св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , виконавчий комітет Української міської ради Обухівського району Київської області, Комунальне підприємство «Підприємство по обслуговуванню житла Української міської ради»,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , виконавчого комітету Української міської ради Обухівського району Київської області, Комунального підприємства «Підприємство по обслуговуванню житла Української міської ради» про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, визнання права користування житловим приміщенням, скасування рішення
за касаційною скаргою адвоката Казюти Дмитра Андрійовича як представника ОСОБА_1 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 18 грудня 2024 року у складі судді Кравченко М. В. та постанову Київського апеляційного суду від 22 липня 2025 року у складі колегії суддів: Приходька К. П., Писаної Т. О., Журби С. О.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 визнати за нею право користування цим житловим приміщенням; визнати її наймачем цієї квартири; визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Української міської ради від 29 березня 2024 року № 114 про приватизацію квартири АДРЕСА_1 визнати незаконним та скасувати свідоцтво, видане ОСОБА_2 про право власності на житло від 05 квітня 2024 року.
Як на обґрунтування заявлених вимог позивач посилалась на те, що 28 травня 1974 року Обухівська районна рада депутатів трудящих видала її матері - ОСОБА_3 як наймачу ордер № 2817 на зайняття житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 .
Членами сім`ї наймача є: чоловік -ОСОБА_4 донька - ОСОБА_5 (позивач), син - ОСОБА_2 .
З 28 травня 1974 року до 19 серпня 1987 року позивач проживала у спірній квартирі, але у зв`язку з укладенням шлюбу вибула на проживання до м. Києва.
У подальшому ОСОБА_2 у зв`язку з укладенням шлюбу вибув в інше місце проживання, однак за новим місцем проживання реєстрації свого місця проживання не здійснив, а потім виїхав за межі України, тому втратив право користування житловим приміщенням.
У 2021 році позивач почала постійно проживати разом з матір`ю у спірній квартирі.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Позивач набула права користування квартирою і належала до членів сім`ї наймача.
Однак, 29 березня 2024 року виконавчий комітет Української міської ради ухвалив рішення № 114 про передачу у приватну власність ОСОБА_2 спірної квартири і видав йому свідоцтво про право власності.
Договір житлового найму між ОСОБА_2 і житлово-експлуатаційною організацією не укладався, а тому він не був наймачем приватизованого жилого приміщення.
Приватизація спірного житла здійснена з порушенням норм законодавства, що призвело до порушення права позивача на житло та користування ним.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Обухівський районний суд Київської області рішенням від 18 грудня 2024 року в задоволенні позову відмовив.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що позивач не довела належними і допустимими доказами факту непроживання відповідача у спірній квартирі, а також власного постійного проживання у цьому житлі.
Короткий зміст рішення апеляційного суду
Київський апеляційний суд постановою від 22 липня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишив без задоволення, а рішення Обухівського районного суду Київської області від 18 грудня 2024 року - без змін.
Сервіси для юристів