ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 753/1093/25
провадження № 61-14731св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (судді-доповідача), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Дарницька районна в м. Києві державнаадміністрація, Комунальнепідприємство«Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва»,
розглянув при попередньому розгляді справи у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Даниленко Тетяна Іванівна, на постанову Київського апеляційного суду від 23 жовтня 2025 року у складі колегії суддів: Саліхова В.В., Євграфової Є. П., Левенця Б. Б.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації та Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» (далі - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва»), у якому просила:
встановити факт її проживання у кімнаті АДРЕСА_1 з 01 липня 2004 року;
визнати її належним наймачем спірного жилого приміщення за раніше укладеним договором оренди від 01 липня 2004 року;
визнати за нею право користування спірним жилим приміщенням.
На обґрунтування позовних вимог зазначала, що у 2002 році вона працювала в Акціонерному товаристві відкритого типу «Київський м`ясокомбінат» (далі - АТВТ «Київський м`ясокомбінат»), у зв`язку з чим, на підставі укладеного 01 лютого 2002 року договору оренди, їй була надана для проживання кімната у гуртожитку по АДРЕСА_2 , в якій з лютого 2002 року вона проживає без реєстрації.
У 2004 року зазначений гуртожиток було передано на баланс Комунального підприємства «Господар» Дарницького району м. Києва (далі - КП «Господар»).
01 липня 2004 року між КП «Господар» та позивачкою було укладено договір оренди кімнати АДРЕСА_1 , а 13 травня 2011 року- безстроковий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є надання відповідних комунальних послуг за вказаною адресою, умови якого позивачка сумлінно виконує.
Вказувала, що, уклавши з нею договір оренди житлового приміщення (кімнати у гуртожитку), підприємство не видало їй відповідний ордер на вселення в кімнату у гуртожитку, як це передбачено законодавством.
Стверджувала, що іншого житла не має.
На сьогоднішній день КП «Господар» знаходиться в стані припинення, ліквідатором є Шапірко Н. І. , яка повідомила їй, що питання щодо проживання в гуртожитку, видачі ордеру вона повинна вирішувати з КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» та з Дарницькою районною в м. Києві державною адміністрацією.
Позивачка неодноразово зверталась до КП «Господар», Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» з проханням видати ордер на вселення та зареєструвати місце її проживання у гуртожитку, однак кожен раз отримувала відмову.
При цьому відповідачі посилаються на те, що вона неправомірно проживає у вказаній кімнаті, оскільки не має ордеру на вселення, тому, відповідно, не може зареєструвати своє місце проживання у гуртожитку.
Посилаючись на наведене, ОСОБА_1 просила суд позов задовольнити.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 21 травня 2025 року позов ОСОБА_1 задоволено частково.
Визнано ОСОБА_1 належним наймачем житлового приміщення - кімнатою АДРЕСА_1 за раніше укладеним договором оренди житлового приміщення від 01 липня 2004 року.
Сервіси для юристів