Постанова ВССУ від 23.01.2025 року у справі №635/4249/20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2025 року

м. Київ

справа № 635/4249/20

провадження № 61-4166св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,

учасники справи:

позивачка - ОСОБА_1 ,

відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Єрмакова Наталія Яковлівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовська Марина Миколаївна, ОСОБА_4 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_5 , в інтересах якої діє адвокат Чирка Ольга Олегівна, на рішення Харківського районного суду Харківської області від 06 грудня 2021 року у складі судді Березовської І. В. та постанову Полтавського апеляційного суду від 22 лютого 2024 року у складі колегії суддів: Панченка О. О., Абрамова П. С., Одринської Т. В.,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У липні 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Єрмакова Н. Я., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Салімовська М. М., ОСОБА_4 , про визнання частини довіреності нікчемною та визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку.

Позовну заяву обґрунтувала тим, що 01 квітня 2019 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Єрмаковою Н. Я. посвідчено від її імені довіреність, відповідно до якої вона уповноважила ОСОБА_2 бути її представником в усіх органах, підприємствах, установах і організаціях з питання придбання на її ім`я житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з правом укладання від її імені за ціну і на умовах за його розсудом та підписання попереднього договору, договору купівлі-продажу, та з питань розпорядження та користування цим будинком, з питань укладення з договорів з комунальними службами, з питань реєстрації місця проживання та зняття з реєстрації місця проживання будь-яких осіб.