ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 липня 2026 року
м. Київ
справа № 686/16223/22
провадження № 61-15291св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В., Шиповича В. В. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Хмельницька районна державна адміністрації в особі Хмельницької районної військової адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Чорноострівська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , в інтересах яких діє адвокат Рохов Олег Володимирович, на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області, у складі судді Козак О. В.,
від 26 червня 2025 року та постанову Хмельницького апеляційного суду,
у складі колегії суддів: Ярмолюка О. І., Грох Л. М., Янчук Т. О., від 04 листопада 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У серпні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Хмельницької районної державної адміністрації в особі Хмельницької районної військової адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Чорноострівська селищна рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області,
ОСОБА_4 , про визнання недійсним розпорядження, державних актів, скасування державної реєстрації земельних ділянок та їх повернення у комунальну власність.
2. Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що він, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 червня 2016 року, виданого після смерті його батька ОСОБА_6 , набув право власності на земельну частку (пай), розміром 7,3 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебуває у колективній власності Колективного сільськогосподарського підприємства «Вовча Гора» Хмельницького району Хмельницької області (далі - КСП «Вовча Гора»). Ця земельна частка (пай) належала ОСОБА_6 згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії РН № 916914 від 20 серпня 2004 року.
3. 05 червня 2019 року позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишньої колективної власності, розташованих за межами с. Вовча Гора Хмельницького р-ну, Хмельницької обл., а саме земельних ділянок № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2 , площею 1,95 га та
1,54 га, відповідно.
4. За результатами виконання робіт із землеустрою, відновлено межі земельної ділянки, площею 1,9540 га, з початковим кадастровим номером 6825055500:09:007: та земельної ділянки, площею 1,5401 га, з початковим кадастровим номером 6825055500:09:009:.
5. 10 грудня 2019 року позивач зареєстрував у Державному земельному кадастрі земельну ділянку, площею 1,5401 га, з кадастровим номером 6825055500:09:009:0287. Водночас державний кадастровий реєстратор відмовив у реєстрації іншої земельної ділянки з посиланням на те, що вона перетинається з належною ОСОБА_2 земельною ділянкою, площею 2 га, з кадастровим номером 6825055500:09:007:0033 (на 66,9231%) і з належною ОСОБА_3 земельною ділянкою, площею 2 га, з кадастровим номером 6825055500:09:007:0032 (на 14,4919%).
6. Вказані ділянки 24 вересня 2012 року, на підставі відповідного розпорядження, були передані у приватну власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства.
7. 08 листопада 2012 року ОСОБА_3 одержала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 852118, а ОСОБА_4 одержав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 852119.
8. 21 червня 2019 року земельна ділянка ОСОБА_3 з кадастровим номером 6825055500:09:007:0032 і земельна ділянка ОСОБА_4 з кадастровим номером 6825055500:09:007:0033 зареєстровані у Державному земельному кадастрі.
9. За договором купівлі-продажу від 21 серпня 2019 року ОСОБА_4 продав ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 6825055500:09:007:0033.
10. Позивач вважає, що оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 неправомірно набули право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 6825055500:09:007:0032 та 6825055500:09:007:0033, це право необхідно припинити, а державну реєстрацію земельних ділянок як об`єктів цивільних прав слід скасувати. При цьому спірні земельні ділянки підлягають поверненню до комунальної власності Чорноострівської селищної ради.
Сервіси для юристів