Постанова ВССУ від 22.06.2026 року у справі №752/3051/25

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2026 року

м. Київ

справа № 752/3051/25

провадження № 61-12120 сво 25

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач),

суддів:Грушицького А. І., Зайцева А. Ю., Крата В. І., Синельникова Є. В.,

Фаловської І. М., Червинської М. Є.,

учасники справи:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Новобудова»,

відповідач - ОСОБА_1 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Київського апеляційного суду

від 23 вересня 2025 року у складі колегії суддів: Верланова С. М., Невідомої Т. О., Нежури В. А.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У січні 2025 року товариство з обмеженою відповідальністю «Новобудова»

(далі - ТОВ «Новобудова», товариство) звернулося до ОСОБА_1 із позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог товариство зазначало, що воно здійснює діяльність з надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинків та іншим юридичним та фізичним особам, експлуатації та обслуговування житлового фонду, внутрішньо-будинкових інженерних мереж, систем та обладнання об`єктів соціально-побутового призначення, у тому числі технічне обслуговування, реконструкції, капітальний і поточний ремонт.

Рішенням правління акціонерного товариства Холдингової компанії «Київміськбуд» від 07 грудня 2007 року № 149/0/5-07 та АВІЗО від 26 березня 2009 року № 378 житловий багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 переданий на баланс, обслуговування та експлуатацію ТОВ «Новобудова». Власником квартири № 3 у цьому будинку є ОСОБА_1 .

Рішенням зборів співвласників зазначеного багатоквартирного будинку № 10

від 05 грудня 2019 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку та затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

31 січня 2020 року між ТОВ «Новобудова» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , що діють на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 05 грудня 2019 року, укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 10 , згідно з яким предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку і спільного майна та прибудинкових територій у вказаному житловому будинку, а споживачем забезпечення своєчасної оплати послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені договором.

Товариство зазначало, що житлово-комунальні послуги у зазначеному будинку надавались і надаються безперебійно. Проте, відповідач не сплачував спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого за період з 01 травня 2023 року

по 01 січня 2025 року утворилась заборгованість в загальному розмірі 24 780,07 грн, з яких:основний борг - 21 142,26 грн; три проценти річних від простроченої суми за період з 01 січня 2024 року по 01 січня 2025 року - 781,49 грн; інфляційні втрати - 2 856,32 грн.

ТОВ «Новобудова» просило суд зазначену суму стягнути з відповідача на їх користь.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Голосіївського районного судум.Києва від 21 квітня 2025 року у складі судді Кордюкової Ж. І., ухваленим у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, позов ТОВ «Новобудова» задоволено. Стягнутоз