Постанова ВССУ від 22.01.2026 року у справі №523/3720/20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2026 року

м. Київ

справа № 523/3720/20

провадження № 61-11534св24

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Крата В. І.,

суддів: Гудими Д. А, Дундар І. О. (суддя-доповідач), Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І.,

учасники справи:

позивачі: Одеський ордена «Знак Пошани» завод Продовольчого машинобудування Підприємство з колективною власністю Завод «Продмаш», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Одеський ордена «Знак Пошани» завод продовольчого машинобудування, Товариство з обмеженою відповідальністю «Темп плюс Сервіс»,

відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Департамент міського господарства Одеської міського ради, Комунальне підприємство «Міське агентство з приватизації житла», ОСОБА_4 ,

третя особа - ОСОБА_5 ,

розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Одеський ордена «Знак Пошани» завод продовольчого машинобудування, яка подана представником Попроцьким Дмитром Михайловичем , на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 02 серпня 2023 року у складі судді Дяченко В. Г. та постанову Одеського апеляційного суду від 12 червня 2024 року у складі колегії суддів: Сегеди С. М., Драгомерецького М. М., Громіка Р. Д.,

Історія справи

Короткий зміст позовних вимог

У березні 2020 року Одеський ордена «Знак Пошани» завод Продовольчого машинобудування Підприємство з колективною власністю Завод «Продмаш», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Одеський ордена «Знак Пошани» завод продовольчого машинобудування, (далі - Завод «Продмаш»), Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Темп Плюс Сервіс» звернулися з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Департаменту міського господарства Одеської міського ради (далі - ДМГ ОМР), Комунального підприємства (далі - КП) «Міське агентство з приватизації житла», ОСОБА_4 , за участю третьої особи - ОСОБА_5 , про скасування розпорядження та визнання права власності.

Позов обґрунтований тим, що житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 1987 рік перебував в державній власності та знаходився в оперативному управлінні Заводу «Продмаш».

27 липня 1990 року Завод «Продмаш» придбав у власність зазначений житловий будинок, що підтверджується Державним актом про викуп майна державного орендного підприємства Одеського заводу «Продмаш». Таким чином Завод «Продмаш» придбав у держави майно шляхом викупу. Перевіркою, яка здійснена Фондом державного майна України в 1993 році, встановлено, що викуп державного майна орендного підприємства Одеського заводу «Продмаш», відповідав чинному на той час законодавству.

На виконання рішення Виконавчого комітету Суворовської районної ради народних депутатів № 234 від 19 квітня 1991 року, зареєстровано на праві власності за Заводом «Продмаш» будинки, в тому числі і будинок АДРЕСА_1 . На підставі рішення № 234 від 19 квітня 1991 року, Завод «Продмаш» 20 травня 1991 року зареєстрував своє право власності та отримав Реєстраційне посвідчення на домоволодіння АДРЕСА_1 .

На виконання протоколу № 68 Загальних зборів Заводу «Продмаш»

від 25 квітня 2014 року та протоколу №1 Загальних зборів засновників

ТОВ «Темп Плюс Сервіс» від 20 червня 2014 року для створення статутного капіталу, у жовтні 2014 року у відповідності з актом приймання-передачі

від 01 жовтня 2014 року Завод «Продмаш» передав, а ТОВ «Темп Плюс Сервіс» прийняв до статутного капіталу Товариства домоволодіння в цілому, з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , крім приміщень відчужених раніше.

Однак, ТОВ «Темп плюс сервіс» фактично не в змозі прийняти від Заводу «Продмаш» будинок в цілому, так як деякі квартири в спірному будинку вибули із володіння власника - Заводу «Продмаш» поза його волею, тобто фактично були викрадені у Заводу, зокрема і 536/1000 частки квартири АДРЕСА_2 , право власності на яку зареєстровано за відповідачем ОСОБА_1 .

Так, згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 7322747 від 31 липня 2013 року, 464/1000 частини квартири АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_5 на підставі договору дарування № 1950 від 19 липня 2018 року, виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Заботкіною Т. Ю. Тобто частка 464/1000 вибула із власності Заводу «Продмаш» на законних підставах, а саме на підставі договору купівлі-продажу.

При цьому, право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно - 536/1000 частки квартири

АДРЕСА_2 , загальною площею 55.2 кв. м, житловою площею 35,6 кв. м є незаконним та підлягає скасуванню з наступних підстав.

Так, відповідно до розпорядження органу приватизації № 35421 від 12 липня 1994 року та свідоцтва про право власності на житло від 12 липня 1994 року, ОСОБА_3 було набуто право власності на 536/1000 частин квартири

АДРЕСА_2 шляхом приватизації. В подальшому право власності на вказану квартиру перейшло до ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Восьмої одеської державної нотаріальної контори від 27 листопада 2007 року.