ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 січня 2026 року
м. Київ
справа № 476/511/19
провадження № 61-9389св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Югземсервіс», Державне підприємство«СЕТАМ», ОСОБА_2 ,Єланецькаселищна рада Миколаївської області,
особа, яка подала апеляційну скаргу- Фермерське господарство«Валентина»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Фермерського господарства «Валентина» на ухвалу Миколаївського апеляційного суду від 17 червня 2025 року у складі колегії суддів: Базовкіної Т. М., Царюк Л. М., Яворської Ж. М.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Історія справи
У червні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області (далі - ГУ Держгеокадастру), Товариства з обмеженою відповідальністю «Югземсервіс» (далі - ТОВ «Югземсервіс»), Державного підприємства «СЕТАМ» (далі - ДП «СЕТАМ»), ОСОБА_3 , Єланецької селищної ради Миколаївської області про визнання недійсним наказу, визнання недійсним результатів земельних торгів та визнання недійсним договору.
В обґрунтування позову посилався на те, що він є спадкоємцем за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , яка була його матір`ю. Вважає, що до складу спадщини ОСОБА_4 увійшло належне спадкодавцю право постійного користування земельною ділянкою площею 40,7 га для ведення селянського (фермерського) господарства, яка розташована на території Маложенівської сільської ради відповідно до державного акту на право постійного користування землею серії МК № 690 від 07 квітня 1997 року. Спадщину після смерті ОСОБА_4 він прийняв, але отримати свідоцтво про право на спадщину на вказану земельну ділянку у нотаріуса не встиг.
Зазначає, що 29 травня 2019 року на сайті ДП «СЕТАМ» він побачив, що належне йому право користування земельною ділянкою виставлено на аукціон для проведення електронних земельних торгів на підставі наказу начальника ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області від 12 квітня 2019 року № 176 «Про проведення електронних земельних торгів у формі аукціону». Відповідно до проведеного аукціону від 03 червня 2019 року лот № 2215 - право оренди на земельну ділянку 39,6639 га було продано учаснику торгів № 14 за 307 332,79 грн та укладено відповідний договір купівлі-продажу з переможцем торгів.
Позивач вважає, що вказаний наказ № 176 від 12 квітня 2019 року має бути визнаний недійним, а також слід визнати недійсними результати земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки площею 39,6639 га щодо переможця - учасника № 14 та договір купівлі-продажу оренди землі, оскільки торги проведені з грубим порушенням норм чинного законодавства, а саме статей 116, 136, 137 Земельного кодексу України. Зазначає, що одночасне існування майнових прав на одну і ту ж земельну ділянку у кількох осіб суперечить вимогам закону.
Посилаючись на викладене, позивач просив суд:
визнати недійсним наказ начальника ГУ Держгеокадастру Лостіка Ю. Ю. від 12 квітня 2019 року № 176 «Про проведення електронних земельних торгів у формі аукціону»;
визнати недійсними результати земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 39,6639 га від 03 червня 2019 року для ведення фермерського господарства в межах території Маложенівської сільської ради Єланецького району Миколаївської області (4823082400:01:000:0416), щодо переможця земельних торгів - учасника № 14;
визнати недійсним договір купівлі-продажу права оренди землі, укладений між ГУ Держгеокадастру та учасником торгів № 14 площею 39,6639 га, для ведення фермерського господарства в межах території Маложенівської сільської ради Єланецького району Миколаївської області (4823082400:01:000:0416) в межах території Маложенівської сільської ради.
Ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області від 27 серпня 2019 року залучено до участі в справі у якості співвідповідача переможця оспорюваних у справі електронних торгів ОСОБА_3 .
Ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області від 03 листопада 2021 року залучено до участі в справі у якості співвідповідача Єланецьку селищну раду Миколаївської області.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Єланецького районного суду Миколаївської області від 11 березня 2025 року у задоволенні позову відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що формування земельної ділянки з кадастровим номером 4823082400:01:000:0416 площею 39,6639 га відбулося за рахунок земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 40,7 га, яка на підставі державного акту на право постійного користування серії МК № 690 перебувала у постійному користуванні ОСОБА_4 . Право постійного користування спірною земельною ділянкою не увійшло до складу спадкового майна ОСОБА_4 , так як мати позивача за життя отримала право користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства, зареєструвала ФГ «Валентина» і після проведення державної реєстрації селянського (фермерського) господарства право постійного користування земельною ділянкою, наданою засновникові для ведення такого господарства, набуло останнє. Тому смерть засновника селянського (фермерського) господарства не породжує у спадкоємців такого засновника права успадкувати право постійного користування земельною ділянкою, а постійним користувачем вказаної ділянки після смерті засновника залишається селянське (фермерське) господарство.
Сервіси для юристів