Постанова ВССУ від 18.12.2025 року у справі №619/4837/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2025 року

м. Київ

справа № 619/4837/21

провадження № 61-14489св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Ступак О. В. (суддя-доповідачка), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,

учасники справи:

позивач - керівник Дергачівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Малоданилівської селищної ради (об?єднаної територіальної громади)

відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_4 , підписану адвокатом Букіним Олексієм Сергійовичем,на заочне рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 02 квітня 2025 року у складі судді Калиновської Л. В. та постанову Харківського апеляційного суду від 07 жовтня 2025 року у складі колегії суддів Тичкової О. Ю., Маміної О. В., Яцини В. Б.

ІСТОРІЯ СПРАВИ

Короткий зміст вимог і підстав позовної заяви

1. У вересні 2021 року керівник Дергачівської окружної прокуратури (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Малоданилівської селищної ради (об`єднаної територіальної громади) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про скасування запису про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договорів дарування і купівлі-продажу та зобов`язання повернути земельні ділянки.

2. Позов мотивував тим, що рішенням XXXII сесії VI скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, правонаступником якої є Малоданилівська селищна рада, від 07 червня 2013 року №89 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 та передано у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 6322083001:00:000:3161.

3. Зазначав, що це рішення було складено та підписано Черкасько-Лозівським сільським головою без попереднього винесення питання на розгляд депутатів сільської ради. Вказував, що спірна земельна ділянка розташована в межах прибережно-захисної смуги (відноситься до земель водного фонду), у зв`язку з чим могла передаватися у власність лише для цілей, визначених статтею 59 Земельного кодексу України.

4. У подальшому, 18 березня 2019 року, ОСОБА_1 подарувала спірну земельну ділянку ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , які, в свою чергу, 25 травня 2020 року продали її ОСОБА_4 . На підставі нотаріальної заяви власника земельної ділянки ОСОБА_4 вона поділена на дві земельні ділянки з кадастровими номерами: 6322083001:00:000:4091 та 6322083001:00:000:4092, площею 0,125 га кожна.

5. З урахуванням викладеного прокурор просив суд ухвалити рішення, яким:

- скасувати запис від 18 червня 2013 року № 1401434 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,25 га (кадастровий номер 6322083001:00:000:3161);

- визнати недійсними договори дарування від 18 березня 2019 року, за якими ОСОБА_1 подарувала спірну земельну ділянку ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , та скасувати державну реєстрацію цих правочинів;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_4 набув право власності на земельну ділянку та скасувати державну реєстрацію цього правочину;

- зобов`язати ОСОБА_4 повернути земельні ділянки на користь держави в особі Малоданилівської селищної ради (об`єднаної територіальної громади).

Стислий виклад змісту судових рішень у цій справі

6. Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 28 грудня 2021 року, залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 01 грудня 2022 року, провадження у цій справі закрито з підстав існування судового рішення у справі № 619/3113/20 між тими ж сторонами, про той самий предмет та з тих же підстав, яке набрало законної сили.

7. Постановою Верховного Суду від 07 червня 2023 року задоволено касаційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури, скасовано наведені судові рішення, а справу передано для продовження розгляду до суду першої інстанції.

8. Постанова мотивована тим, що суб`єктний склад, предмет і підстави позовів у справах № 619/4837/21 та № 619/3113/20 не є тотожними.

9. Заочним рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 02 квітня 2025 року у задоволенні позову прокурора відмовлено з підстав невідповідності обраного позивачем способу захисту порушеного права критерію ефективності. Зокрема, суд уважав, що прокурор мав звертатися до суду з віндикаційним позовом.

10. Постановою Харківського апеляційного суду від 07 жовтня 2025 року апеляційну скаргу Харківської обласної прокуратури задоволено, заочне рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 02 квітня 2025 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов прокурора задоволено:

- скасовано запис від 18 червня 2013 року № 1401434 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: 6322083001:00:000:3161, загальною площею 0,25 га;

- визнано недійсним договір дарування 1/2 земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 6322083001:00:000:3161, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який зареєстрований у реєстрі за № 30744989, та скасовано його державну реєстрацію;