ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 373/174/17
провадження № 61-13399св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Фаловської І. М.,
суддів: Ігнатенка В. М., Карпенко С. О., Сердюка В. В., Ситнік О. М.,
учасники справи:
позивач - Бориспільська місцева прокуратура Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації,
відповідач - ОСОБА_1 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватне підприємство «Дарін», Управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області, Циблівська сільська об`єднана територіальна громада Бориспільського району Київської області, Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у місті Києві та Київській області,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокатка Гордієнко Тамара Вікторівна, на постанову Київського апеляційного суду від 16 вересня 2025 року у складі колегії суддів Крижанівської Г. В., Оніщука М. І., Шебуєвої В. А.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2017 року заступник керівника Бориспільської місцевої прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватне підприємство «Дарін» (далі - ПП «Дарін»), Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у місті Києві та Київській області(далі - ГУ Держгеокадастру у місті Києві та Київській області), Циблівська сільська об`єднана територіальна громада Бориспільського району Київської області (далі - Циблівська сільська ОТГ), Управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області (далі - Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області), про визнання недійсними державних актів на земельні ділянки та витребування земельних ділянок.
Позов мотивував тим, що рішенням сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області від 29 квітня 2004 року № 184 передано у приватну власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельні ділянки площею по 0,25 га кожному, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, які розташовані в межах Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.
На підставі вказаного рішення сільської ради ОСОБА_2 та ОСОБА_3 01 жовтня 2010 року видано державні акти на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3223388200:02:015:0001, 3223388200:02:015:0003.
У 2008 році ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відчужили зазначені земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу на користь ОСОБА_1 .
Зазначав, що спірні земельні ділянки відведено за рахунок земель водного фонду, а саме 100-метрової прибережної смуги річки Дніпро Канівського водосховища, проте відповідно до вимог земельного законодавства землі водного фонду не можуть передаватися у приватну власність.
Посилаючись на викладене, заступник керівника Бориспільської місцевої прокуратури з урахування заяви про збільшення позовних вимог просив суд:
визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ, № 103301, виданий ОСОБА_3 , площею 0,25 га, кадастровий номер 3223388200:02:015:0003, яка розташована на території Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель;
визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ, № 103299, виданий ОСОБА_2 , площею 0,25 га, кадастровий номер 3223388200:02:015:0001, яка розташована на території Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель;
витребувати на користь держави в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223388200:02:015:0003, та земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер 3223388200:02:015:0001, які розташовані в адміністративних межах Циблівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій і мотиви їх ухвалення
Суди розглядали справу неодноразово.
Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області рішенням від 19 лютого 2019 року, яке залишене без змін постановою Київського апеляційного суду від 25 червня 2019 року, у задоволенні позову заступника керівника Бориспільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації відмовив.
Суди керувались тим, що спірні земельні ділянки належать до водного фонду та вибули з володіння держави з порушенням вимог закону, тому наявні підстави для їх витребування з чужого незаконного володіння, проте прокурор звернувся до суду з пропуском позовної давності, що є підставою для відмови у позові.
Сервіси для юристів