ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 369/15033/20
провадження № 61-9706св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є. (суддя-доповідач),
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
третя особа - Борщагівська сільська рада Бучанського району Київської області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану адвокатом Сандугеєм Ігорем Вікторовичем, на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області в складі судді Фінагеєвої І. О. від 18 вересня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду в складі колегії суддів: Стрижеуса А. М., Поливач Л. Д., Шкоріної О. І. від 25 червня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Борщагівська сільська рада Бучанського району Київської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, та з урахуванням уточнених позовних вимог просила:
- зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, шляхом повернення самовільно зайнятої частини земельної ділянки ОСОБА_1 , що належить на праві приватної власності та розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом розташування земельної ділянки відповідно до державного акту про право власності на землю та абрису земельної ділянки кадастровий номер 3222485901:01:012:5008, знесення самочинного збудованої прибудови; та закріплення в натурі меж земельної ділянки, зокрема:
- зобов`язати ОСОБА_2 знести (демонтувати) самочинно (незаконно) збудовану прибудову до житлового будинку АДРЕСА_2 , яка розташована на земельній ділянці ОСОБА_1 , кадастровий номер 3222485901:01:012:5008, привівши земельну ділянку у придатний до використання стан;
- зобов`язати ОСОБА_2 звільнити земельну ділянку від її речей, устаткування та іншого сміття, яке розташоване на земельній ділянці ОСОБА_1 , кадастровий номер 3222485901:01:012:5008;
- зобов`язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у встановленні огорожі на спільній межі земельних ділянок за кадастровим номером 3222485901:01:012:5008 (яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2 , та закріплення в натурі меж земельної ділянки.
Позов обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1187 га, кадастровий номер 3222485901:01:012:5008, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . ( АДРЕСА_3 ).
На зазначеній земельній ділянці знаходиться житловий будинок, в якому проживає позивач. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, що розташована по сусідству за адресою: АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_3 ), загальною площею 0,1291 га. Земельна ділянка позивача та земельна ділянка відповідача межують.
При цьому, фактичні межі земельних ділянок не в повній мірі відповідають межам, встановленим в державних актах. Фактичний порядок користування земельними ділянками не в повній мірі відповідає правовстановлюючим документам.
Має місце порушення права землекористування позивача. Житловий будинок з прибудовою, споруджений на земельній ділянці по АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_2 , заходить (накладається) на суміжну з нею земельну ділянку з кадастровим номером 3222485901:01:012:5008, яка належить позивачу на праві власності.
Відповідно до Схеми встановлення меж фактичного землекористування земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_3 НОМЕР_1-А: НОМЕР_1-Б для ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , складеної сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_3 , площа накладання складає 0,0138 га. Позивач намагалась встановити огорожу по межі земельної ділянки, яка встановлена у державному акті та належить їй, проте, відповідач вчинила сварку з цього приводу, викликала працівників поліції, зламала стовпи, що мали бути опорою огорожі та витягнула і викинула межові знаки, встановлені сертифікованим інженером-геодезистом ОСОБА_3 для позначення дійсних меж моєї земельної ділянки.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 18 вересня 2024 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Борщагівська сільська рада Бучанського району Київської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - відмовлено.
Суд першої інстанції ухвалюючи рішення про відмову в позові виходив із недоведеності ОСОБА_1 своїх позовних вимоги, а саме захоплення відповідачкою частини земельної ділянки, належної позивачці.
Сервіси для юристів