ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 275/372/24
провадження № 61-7118св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Сакари Н. Ю., Ступак О. В., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ;
відповідач - ОСОБА_2
третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області;
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 17 грудня 2024 року у складі судді Миколайчука П. В. та постанову Житомирського апеляційного суду від 10 березня 2025 року у складі колегії суддів: Коломієць О. С., Борисюка Р. М., Шевчук А. М.
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області (далі - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області), про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що їй на праві власності належить частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1073 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
З метою отримання у власність зазначеної земельної ділянки, позивачка замовила в землевпорядника технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,1073 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за вказаною адресою. Під час виконання землевпорядних робіт по складанню технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) були виявлені помилки у визначені меж суміжної земельної ділянки, а саме розташування в межах її земельної ділянки частини іншої земельної ділянки, кадастровий номер 1820955100:01:003:1074 (71,968 % перетину), яка належить ОСОБА_2 .
Наявність даного перетину земельних ділянок позбавляє позивачку можливості зареєструвати належну їй земельну ділянку у Державному земельну кадастрі з присвоєнням кадастрового номера, тобто реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 1820955100:01:003:1074, порушує її права на проведення державної реєстрації своєї земельної ділянки.
Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просила скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1114 га, кадастровий номер 1820955100:01:003:1074, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 .
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 17 грудня 2024 року, залишеним без змін постановою Житомирського апеляційного суду від 10 березня 2025 року, у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Рішення суду першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, мотивоване тим, що кадастровий номер земельній ділянці, яка належить ОСОБА_2 , був присвоєний в порядку приватизації, на підставі рішення Брусилівської селищної ради від 12 вересня 2008 року відповідачка отримала державний акт серії ЯЕ №754471, тобто відповідачка набула земельну ділянку у встановленому порядку та в цій справі позивачкою не оскаржуються правовстановлюючі документи щодо набуття земельної ділянки відповідачкою.
Між сторонами не існує спору щодо фактичних розмірів їх сусідніх земельних ділянок, порядку користування ними, а єдиною підставою для звернення до суду є помилки в координатах земельної ділянки відповідачки. Позивачка безперешкодно користується земельною ділянкою та на місцевості земельні ділянки не перетинаються, тобто перетин існує лише в Державному земельному кадастрі у зв`язку з технічними помилками при перенесені координат ділянки відповідачки. При цьому відповідачка не заперечувала проти усунення помилок шляхом внесення відповідних змін до Державного земельного кадастру.
Таким чином, враховуючи правові висновки, викладені в постанові Верховного Суду від 12 грудня 2023 року у справі № 187/1945/21 (провадження №61-4689св23), оскільки позивачка не надала жодних доказів на підтвердження вжиття заходів позасудового врегулювання спору, насамперед щодо виправлення виявлених помилок в передбачений законом спосіб, тобто не довела належним чином ту обставину, що державною реєстрацією земельної ділянки ОСОБА_2 порушуються її права на земельну ділянку, а також те, що лише у вказаний спосіб можуть бути належним чином захищені її права, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, дійшов висновку про відмову у задоволенні позову.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
30 травня 2025 року ОСОБА_1 подала засобами поштового зв`язку до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 17 грудня 2024 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 10 березня 2025 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги повністю.
Касаційна скарга подана на підставі пунктів 1, 4 частини другої статті 389, пункту 1 частини третьої статті 411 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) та обґрунтована тим, що суди не врахували правових висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16, від 18 грудня 2019 року у справі № 263/6022/16-ц, у постановах Верховного Суду від 07 червня 2022 року у справі № 599/1466/19, від 06 лютого 2023 року у справі № 686/2229/22, а також - не дослідили зібрані у справі докази.
Сервіси для юристів