ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 грудня 2025 року
м. Київ
справа № 689/3253/23
провадження № 61-14593св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Хмельницька обласна державна адміністрація, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Західземпроект», ОСОБА_2 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької обласної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Західземпроект», ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації
за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 25 липня 2024 року у складі судді Соловйова А. В. та постанову Хмельницького апеляційного суду від 08 жовтня 2024 року у складі колегії суддів: Янчук Т. О., Грох Л. М., Ярмолюка О. І.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просив скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 6825887200:02:021:0003; скасувати державну реєстрацію права власності Хмельницької обласної державної адміністрації на земельну ділянку площею 78,5 га, кадастровий номер 6825887200:02:021:0003, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2585595768040.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 посилався на те, що в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 він набув у власність житловий будинок із господарчими будівлями та спорудами, що розташований на АДРЕСА_1 . У власності спадкодавця були земельні ділянки: 0,25 га - для обслуговування будівель, 0,08 га - для особистого підсобного господарства.
Водночас 16 лютого 2022 року Хмельницька обласна державна адміністрація зареєструвала право власності на земельну ділянку площею 78,5 га, кадастровий номером 6825887200:02:021:0003, яка повністю накладається на землі громадської та житлової забудови і на якій розміщений належний позивачу житловий будинок. При здійсненні державної реєстрації в Державному земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно помилково вказано, що належна позивачу земельна ділянка для обслуговування житлового будинку віднесена розробником документації із землеустрою до земель лісогосподарського призначення, через що позивач не може розпорядитися своїм майном.
У зв`язку з цим позивач просив позов задовольнити.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Ярмолинецький районний суд Хмельницької області рішенням від 25 липня 2024 року в задоволенні позову відмовив.
Суд першої інстанції мотивував рішення тим, що спірні правовідносини виникли у позивача з особою, яка зареєстрована власником земельної ділянки, на частину якої претендує позивач, а тому належним відповідачем у справі є Хмельницька обласна державна адміністрація. У позові до інших відповідачів суд відмовив, оскільки вони є неналежними співвідповідачами.
Відмовляючи у задоволенні вимог до Хмельницької обласної державної адміністрації суд, виходив з того, що позивач обрав неефективний спосіб захисту порушеного права. Заявлені позивачем вимоги не відповідають принципам процесуальної економії, і їх задоволення не матиме наслідком набуття позивачем права власності на земельну ділянку.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Хмельницький апеляційний суд постановою від 08 жовтня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишив без задоволення. Рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 25 липня 2024 року залишив без змін.
Судове рішення апеляційний суд мотивував тим, що висновки місцевого суду по суті вирішеного спору є правильними, підтверджуються наявними у справі доказами, яким суд дав належну правову оцінку. Доводи апеляційної скарги не спростовують цих висновків і не свідчать про порушення судом норм матеріального та процесуального права. При цьому суд зазначив, що скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності Хмельницької обласної державної адміністрації на земельну ділянку не призведе до реального відновлення порушеного права позивача, оскільки для захисту порушеного права він змушений буде знову звертатися до суду.
Короткий зміст касаційної скарги та її узагальнені аргументи, позиції інших учасників справи
У жовтні 2024 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив скасувати рішення Ярмолинецького районного суду Хмельницької області від 25 липня 2024 року та постанову Хмельницького апеляційного суду від 08 жовтня 2024 року й ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Сервіси для юристів