ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 грудня 2025 року
м. Київ
справа № 521/8157/21
провадження № 61-3196св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_3 ,
третя особа-приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Рощіна Ганна Іванівна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Одеського апеляційного суду від 04 лютого 2025 року у складі колегії суддів: Сегеди С. М., Вадовської Л. М., Комлевої О. С.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватного нотаріусаОдеського міського нотаріального округу Рощіної Г. І., третя особа- ОСОБА_3 , у якому просилавизнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 23 листопада 2017 року, видане після смерті її матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкова справа № 07/2017), в частині внесення до спільної часткової власності домоволодіння АДРЕСА_1 житлового будинку під літ. Б, загальною площею 76,3 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м, та в частині зазначення прибудови під літ. «а1», площею 6,9 кв.м в статусі самочинно збудованої.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , під літ. «Б», загальною площею 76,3 кв.м, житловою площею 39,8 кв.м, та приміщень у житловому будинку під літ. «А», загальною площею 27,5 кв.м: кухня площею 6,9 кв.м, коридор площею 4,6 кв.м, санвузол площею 3,7 кв.м, житлова кімната площею 12,3 кв.м, надвірні споруди вбиральні під літ. «И» та душу під літ. «З».
23 листопада 2017 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рощіною Г. І. позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкова справа № 07/2017, зареєстровано в реєстрі за № 1210).
Як зазначено у вказаному свідоцтві, спадщина складається з 48/200 часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 130 кв.м, житловою площею 57,3 кв.м, яке в цілому складається з: житлового будинку під літерою «А» загальною площею 53,7 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, житлового будинку під літерою «Б» загальною площею 76,3 кв.м, житловою площею 39,8 кв.м, господарських споруд під літерами: «В»- сарай з погребом, «Д», «Ж» - сарай, «Г», «И» - вбиральня, «З» - душ, №1-5 - огорожа, І - вимощення, ІІ - цистерна.
Також у свідоцтві зазначено, що на самочинну прибудову під літерою «а1», площею 6,9 кв.м, свідоцтво про право на спадщину за законом не видається.
Позивачка вважає, що нотаріусом було помилково встановлено об`єм спадкової маси, а саме: було внесено у спільну часткову власність майно, яке належить тільки позивачці, тобто житловий будинок під літ. «Б», загальною площею 76,3 кв.м, житловою 39,8 кв.м,оскільки ухвалою Іллічівського районного суду м. Одеси від 14 лютого 1994 року, про яку зазначено у свідоцтві про право на спадщину, було затверджено мирову угоду, згідно якої проводився розподіл домоволодіння із визнанням права власності на частки у будинку під номером АДРЕСА_1 , яке складалось із житлового будинку під літерою «А». Житлового будинку під літерою «Б» на той час юридично не існувало.
Також, на думку позивачки, нотаріусом помилково визначено правовий статус прибудови під літерою «а1», площею 6,9 кв.м, як самочинно збудованої.
Зазначила, що житловий будинок під літерою «Б» та прибудову «а1» було побудовано ще батьком позивачки.
Співвласником домоволодіння була ОСОБА_5 , якій належала частка у житловому будинку під літ. «А», загальною площею 34,1 кв.м: житлова кімната площею 12,1 кв. м, кухня площею 9,6 кв. м, коридор площею 5,4 кв. м, веранда площею 6 кв.м, сарай «Д», вбиральня «Г», що підтверджується ухвалою Іллічівського районного суду м. Одеси від 14 лютого 1994 року, зареєстрованої Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації 13 червня 1994 року та записано у реєстрову книгу за № 24072 стор. 58 кн. 235.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла.
Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді частини домоволодіння житлового будинку АДРЕСА_1 , у житловому будинку під літ. «А», загальною площею 34,1 кв.м: житлова кімната площею 12,1 кв. м, кухня площею 9,6 кв. м, коридор площею 5,4 кв. м, веранда площею 6 кв. м, сарай «Д», вбиральня «Г».
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_3 .
ОСОБА_1 стверджує, що 21 травня 2021 року воназвернулася до приватного нотаріуса Рощіної Г. І. із заявою, в якій просила скасувати свідоцтво про право на спадщину від 23 листопада 2017 року, видане після смерті її матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , та видати нове свідоцтво про право на спадщину після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спадщину, яка складається з 48/200 часткок у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , яке в цілому складається з: житлового будинку під літ. «А» загальною площею 53,7 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, господарських споруд під літерами: «В» - сарай з погребом, «Д», «Ж» - сарай, «Г», «И» - вбиральня, «З» - душ, № 1-5 - огорожа, І - вимощення, ІІ - цистерна, тобто виключити зі складу спільної часткової власності домоволодіння житловий будинок під літ. «Б» загальною площею 76,3 кв.м, житловою площею 39,8 кв.м, який є її власністю.
Сервіси для юристів