ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 грудня 2025 року
м. Київ
справа № 509/1811/24
провадження № 61-6744св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Ступак О. В., Шиповича В. В. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
особа, яка подала апеляційну скаргу -ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_3 , в інтересах якої діє адвокат Цимбал Сергій Юрійович, на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області,
у складі судді Кочко В. К., від 11 квітня 2024 року та постанову Одеського апеляційного суду, у складі колегії суддів: Кострицького В. В., Назарової М. В., Карташова О. Ю., від 29 квітня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог та інформація про рух справи в суді
1. 27 березня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності на земельні ділянки та визнання права власності на земельні ділянки.
2. Позов ОСОБА_1 обґрунтовуваний тим, що 01 червня 2021 року між ним та відповідачем укладено договір доручення № 1, згідно з яким
ОСОБА_2 мав підготувати документи для оформлення права власності у нотаріуса та укласти на ім`я позивача договір купівлі-продажу земельних ділянок. Тривалий час відповідач не виходив на зв`язок та не пояснював місцезнаходження документів щодо спірного майна, а 20 січня 2024 року йому стало відомо, що відповідач порушив умови вказаного договору доручення, оскільки 16 серпня 2021 року на ім`я ОСОБА_2 було оформлено право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 0,0316 га, кадастровий номер: 5123781300:04:001:0652, та земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 0,0293 га, кадастровий номер: 5123781300:04:001:0611, за адресою: АДРЕСА_1 .
3. Позивач стверджує, що розрахунок за вказані земельні ділянки було здійснено за його кошти, які відповідач отримав за актом приймання-передачі та договором доручення.
4. Посилаючись на викладене, позивач просив суд припинити право власності відповідача на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 0,0316 га, кадастровий номер: 5123781300:04:001:0652, та земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 0,0293 га, кадастровий номер: 5123781300:04:001:0611, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (далі - спірні ділянки), а також визнати за ОСОБА_1 право власності на ці земельні ділянки.
5. Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області
від 28 березня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11 квітня 2024 року
6. 08 квітня 2024 року ОСОБА_2 , через підсистему Електронний суд, подав заяву про визнання позову ОСОБА_1 у повному обсязі.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
7. Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області
від 11 квітня 2024 року позов задоволено. Припинено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 0,0316 га, кадастровий номер: 5123781300:04:001:0652, та земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 0,0293 га, кадастровий номер: 5123781300:04:001:0611, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано право власності на вказані земельні ділянки за ОСОБА_1 .
8. Суд першої інстанції, врахувавши визнання позову відповідачем, виходив з того, що ОСОБА_2 неправомірно, всупереч умовам договору доручення № 1 від 01 червня 2021 року, придбав за договорами купівлі-продажу земельні ділянки на своє ім`я, а не на ім`я позивача. Однак таких повноважень, як оформлення на себе права власності на земельні ділянки, ОСОБА_2 за договором доручення не мав.
9. 29 червня 2024 року ОСОБА_3 , яка не брала участі у справі, подала апеляційну скаргу, зазначаючи, що суд вирішив питання про її права, свободи, інтереси та обов`язки, оскільки з 30 липня 2011 року вона перебувала у шлюбі з ОСОБА_2 і надавала у нотаріуса свою згоду на придбання спірного майна, яке є спільним майном подружжя.
Сервіси для юристів