ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 червня 2026 року
м. Київ
справа № 947/38994/20
провадження № 61-15969св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Гулейкова І. Ю., Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Шиповича В. В. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - Одеська міська рада,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , товариство з обмеженою відповідальністю «Будлайф Одеса»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Одеської міської ради на рішення Київського районного суду м. Одеси, в складі судді Салтан Л. В., від 22 квітня 2021 року та постанову Одеського апеляційного суду, в складі колегії суддів: Таварткіладзе О. М., Сєвєрова Є. С.,
Погорєлова С. О., від 21 жовтня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У грудні 2020 року Одеська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Будлайф Одеса» (далі - ТОВ «Будлайф Одеса») про визнання правочинів недійсними, скасування рішень про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.
2. Позов обґрунтований тим, що державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» (далі - КП «Центр державної реєстрації») Іскровим О. В. прийнято рішення (з відкриттям розділу) від 18 травня 2017 року № 35247926 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на садовий (дачний) будинок, загальною площею 47,6 кв. м у АДРЕСА_1 .
3. 25 травня 2017 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Кірнас І. В., на підставі договору купівлі-продажу
від 25 травня 2017 року № 1141, прийнято рішення № 35370760 про внесення змін до розділу, а саме розмір частки змінено на 1/2 та за
ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/2 частини об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .
4. 26 травня 2017 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Кірнас І. В., на підставі договору купівлі-продажу
від 26 травня 2017 року № 1159, прийнято рішення № 35394727 про державну реєстрацію права власності на 1/2 частини об`єкта нерухомості, за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 .
5. 18 червня 2018 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Демидовим С. С., на підставі договору купівлі-продажу
від 18 червня 2018 року № 358, прийнято рішення № 41662506 про державну реєстрацію права власності на 1/2 частини вказаного об`єкту нерухомості за ОСОБА_3 .
6. 30 липня 2018 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Демидовим С. С., на підставі договору купівлі-продажу від 30 липня 2018 року № 508, прийнято рішення № 42302800 про державну реєстрацію права власності на 1/2 частини садового (дачного) будинку за ОСОБА_2 .
7. 27 вересня 2019 року державним реєстратором комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» (далі - КП «Агенція реєстраційних послуг») Мельник Т. І. прийнято рішення від 02 жовтня 2019 року № 48967483 про державну реєстрацію закриття розділу на об`єкт нерухомого майна № 1251295051101 на підставі поділу об`єкта нерухомості: садовий будинок, загальною площею 604,9 кв. м, за адресою:
АДРЕСА_1 та садовий будинок, загальною площею 306,4 кв. м, за адресою:
АДРЕСА_1 .
8. 17 липня 2020 року державним реєстратором Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області Мельник Т. І. на підставі актів приймання-передання від 16 липня 2020 року, посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Крикливою О. М., зареєстрованих в реєстрі за № 946, № 947 та № 948, № 949, прийнято рішення від 18 липня 2020 року № 53194400 та № 53194380 про державну реєстрацію права власності на два садових будинки за ТОВ «Будлайф Одеса».
Сервіси для юристів