ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 676/1665/22
провадження № 61-11566св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В.,
учасники справи:
позивач - керівник Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації,
відповідачі: Жванецька сільська рада, ОСОБА_1 ,
треті особи: Національний природний парк «Подільські товтри», Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет, Державна екологічна інспекція у Хмельницькій області,
провівши в порядку письмового провадження попередній розгляд справи за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішенняКам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06 березня 2024 року в складі судді Вдовичинського А. В. та постанову Хмельницького апеляційного суду від 02 липня 2024 рокув складі колегії суддів:Костенка А. М., Гринчука Р. С., Спірідонової Т. В.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2022 року керівник Кам`янець-Подільської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації з позовомдо Жванецької сільської ради, ОСОБА_1 , у якому просив:
визнати недійсним рішення Рудської сільської ради Кам`янець-Подільського району в Хмельницькій області № 10 від 16 грудня 2005 року про передачу ОСОБА_1 в приватну власність земельної ділянки, кадастровий номер 6822486800:03:001:0008;
визнати незаконною і скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на цю земельну ділянку з одночасним припиненням його права власності;
визнати незаконною і скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 6822486800:03:001:0008, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень;
та зобов`язати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку державі в особі Хмельницької обласної військової адміністрації.
Позовні вимоги мотивував тим, що рішенням Рудської сільської ради від 16 грудня 2005 року № 10 передано в приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1329 га, кадастровий номер 6822486800:03:001:0008, яка розташована на АДРЕСА_1 .
На підставі вказаного рішення сільської ради 11 квітня 2008 року здійснено державну реєстрацію права приватної власності на спірну земельну ділянку.
Вважав рішення незаконним, оскільки спірна земельна ділянка відноситься до земель природно-заповідного фонду і на підставі державного акта на право постійного користування землею від 28 грудня 2001 року перебуває в постійному користуванні Національного природного парку «Подільські Товтри» (далі - НПП «Подільські Товтри»). Згоди на вилучення земельної ділянки адміністрація НПП «Подільські Товтри» не надавала.
Крім того, спірна земельна ділянка розташована в межах прибережної захисної смуги річки Смотрич, яка відноситься до Дністровського водосховища.
Надання земель прибережної захисної смуги в приватну власність законодавством не передбачено.
Відповідач мав доступ до законодавства та в силу зовнішніх, об`єктивних, явних і видимих природних ознак спірної земельної ділянки, проявивши розумну обачність, міг і повинен був знати, що ця ділянка перебуває в межах природно-заповідного і водного фондів, тому вибула з володіння держави з порушенням вимог закону.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 06 березня 2024 року, залишеним без змін постановою Хмельницького апеляційного суду від 02 липня 2024 року, позов задоволено частково.
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1329 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована на АДРЕСА_1 , кадастровий номер 6822486800:03:001:0008, з одночасним припиненням права приватної власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.
Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:03:001:0008, площею 0,1329 га із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав усіх зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень.
Сервіси для юристів