Постанова ВССУ від 16.04.2026 року у справі №361/6730/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2026 року

м. Київ

справа №361/6730/23

провадження № 61-9223св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (судді-доповідача), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Великодимерська селищна рада Броварського району Київської області, ОСОБА_2 ,

розглянув при попередньому розгляді справи у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якої діє представник - адвокат Терещенко Олена Миколаївна, на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 березня 2025 року у складі судді Василишина В. О. та постанову Київського апеляційного суду від 03 липня 2025 року у складі колегії суддів: Саліхова В. В., Євграфової Є. П., Левенця Б. Б.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У серпні 2023 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, ОСОБА_2 , в якому просив:

визнати недійсним рішення № 76 V сесії V скликання Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 20 грудня 2006 року про безкоштовну передачу у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0,1340 га, цільове призначення земельної ділянки - обслуговування жилого будинку і господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 028911, виданий ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,1340 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований 13 грудня 2011 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 322120001013022, кадастровий номер земельної ділянки: 3221281201:01:092:0094;

скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,1340 га, кадастровий номер: 3221281201:01:092:0094, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилався на те, що йому та відповідачці ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить житловий будинок АДРЕСА_2 . Вони володіють по 2/3 та 1/3 часток цього житлового будинку відповідно.

Згідно з нотаріально посвідченим договором конкретного користування будинком від 20 червня 1995 року, попереднім співвласникам, які володіли належною йому зараз частиною будинку, перейшли у конкретне користування приміщення: 1-6 коридор корисною, площею 7,2 кв.м, 1-7 житлова кімната, площею 10,9 кв.м, 1-1 коридор корисною, площею 4,3 кв.м, 1-8 котельня корисною, площею 8,0 кв.м, кімната 1-5 жилою площею, 28,7 кв.м.

Разом із тим, у конкретне користування ОСОБА_2 перейшли: 1-4 кімната жилою, площею 14,4 кв.м, 1-3 кухня корисною, площею 10,8 кв.м, 1-2 комора корисною, площею 6,8 кв.м. Надвірні будівлі: сарай, гараж, вбиральня, погріб, колодязь, огорожа перейшли у користування сторін порівну.

Відповідно до витягу з погосподарської книги по Великодимерській сільській раді Броварського району Київської області, станом на 21 квітня 2000 року біля домоволодіння по АДРЕСА_1 обліковувалася земельна ділянка, площею 0,2000 га.

З лютого 2000 року село Велика Димерка стало селищем Велика Димерка.

Виходячи з вищенаведеного, позивач зазначав, що має право на виділення йому у порядку приватизації 2/3 часток земельної ділянки, наданої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, оскільки будинок є об`єктом спільної часткової власності.

Разом з тим, рішенням № 76 V сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 20 грудня 2006 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок було безкоштовно передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,1340 га, цільове призначення земельної ділянки - обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

При прийнятті вказаного рішення органом місцевого самоврядування не було враховано, що наявні інші співвласники вищевказаного жилого будинку, які також мають право на приватизацію відповідної частки спірної земельної ділянки.

Отже, на думку позивача, рішення № 76 V сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 20 грудня 2006 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок, яким безкоштовно передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,1340 га, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підлягає скасуванню.

На підставі вищезазначеного рішення на ім`я відповідачки ОСОБА_2 видано державний акт серії ЯК № 028911 на земельну ділянку, площею 0,1340 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3221281201:01:092:0094.

Вважає, що вказаний акт підлягає визнанню недійсним, а державна реєстрація права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку - скасуванню.

Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій