Постанова ВССУ від 15.10.2025 року у справі №382/1370/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2025 року

м. Київ

справа № 382/1370/21

провадження № 61-1193св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Крата В. І.,

суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В. (суддя-доповідач), Пархоменка П. І.,

учасники справи:

за первісним позовом:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Манад»,

відповідачі: Публічне акціонерне товариство «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта», ОСОБА_1 ,

за зустрічним позовом:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Манад»,

третя особа - Публічне акціонерне товариство «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта»,

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Манад», поданою адвокатом Калініченком Борисом Ігоровичем, на рішення Яготинського районного суду Київської області від 10 травня 2024 року у складі судді Кисіль О. А. та постанову Київського апеляційного суду від 18 грудня 2024 року у складі колегії суддів: Стрижеуса А. М., Поливач Л. Д., Шкоріної О. І.,

Історія справи

Короткий зміст позовів

У листопаді 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Манад» (далі - ТОВ «Манад») звернулося з позовом до Публічного акціонерного товариства «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта» (далі - ПАТ «НАСК «Оранта»), ОСОБА_1 про переведення прав покупця на нежитлову будівлю (адмінбудинок).

Первісний позов мотивований тим, що ТОВ «Манад» починаючи з 31 жовтня 2016 року (5 років) орендувало у ПАТ НАСК «Оранта» частину нежитлової будівлі площею 139,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Яготин вул. Пирятинська, 9, та має переважне право на придбання об`єкта нерухомого майна.

Однак, без будь-яких офіційних повідомлень ТОВ «Манад» про продаж нерухомості, у вересні 2021 року ПАТ НАСК «Оранта» здійснило продаж частини будівлі, у т. ч. приміщень 1 поверху, які перебувають в оренді ТОВ «Манад», та приміщення 2 поверху будівлі, які використовувались ПАТ «НАСК «Оранта» для розміщення структурного підрозділу Яготинського відділення Київської дирекції ПАТ «НАСК «Оранта». ТОВ «Манад» пропозицій від ПАТ «НАСК «Оранта» про придбання частини будівлі не отримував, у зв`язку з чим ТОВ «Манад» було позбавлено можливості рекалізувати переважне право на придбання частини будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .