ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 липня 2026 року
м. Київ
справа № 727/1431/25
провадження № 61-1830св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.,
суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А., Черняк Ю. В. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Чернівецька міська рада, Виконавчий комітет Чернівецької міської ради,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю « Буковина-Інвест-Буд»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Мельника Юрія Васильовича, на рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 16 вересня 2025 року, ухвалене в складі судді Слободян Г. М., та постанову Чернівецького апеляційного суду від 08 січня 2026 року, ухвалену в складі колегії суддів: Лисака І. Н., Височанської Н. К., Перепелюк І. Б.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради, Виконавчого комітету Чернівецької міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю «Буковина-Інвест-Буд», про визнання протиправними і скасування рішень міської ради.
Позов обґрунтовано тим, що він є власником квартири на АДРЕСА_1 , та за ним відповідно до рішення Чернівецької міської виконавчої комісії від 14 січня 1954 року № 44 «Про наслідки обміру земель будівельного кварталу № 365 м. Чернівці» було закріплено земельну ділянку площею 2 037 кв. м, яка перебувала у спільному користуванні співвласників домоволодіння.
Зазначав, що він та інші мешканці будинку користувалися зазначеною земельною ділянкою та розміщеними на ній надвірними будівлями й спорудами (сараєм, вбиральнею), оскільки в будинку відсутні централізоване водопостачання та водовідведення. Починаючи з 2005 року, Чернівецька міська рада ухвалила низку рішень, якими земельні ділянки в районі АДРЕСА_2 були передані в оренду ТОВ «Буковина-Інвест-Буд» для будівництва багатоквартирних житлових будинків, серед яких була і частина земельної ділянки домоволодіння на АДРЕСА_3 .
Вказував, що пунктом 2.1 рішення Чернівецької міської ради від 17 травня 2005 року № 372/8 передбачалося знесення житлових будинків АДРЕСА_4 та АДРЕСА_3 з наданням мешканцям квартир згідно зі складом їх сімей, однак жодних квартир від відповідачів чи третьої особи ні він, ні його родичі не отримували, а будинок продовжує існувати та перебуває у його власності.
На його думку, подальшими рішеннями Чернівецької міської ради від 07 липня 2005 року № 764, від 28 квітня 2014 року та від 04 вересня 2018 року відповідачі незаконно змінили межі та цільове призначення спірної земельної ділянки, включивши частину прибудинкової території будинку на АДРЕСА_3 до земель, переданих ТОВ «Буковина-Інвест-Буд» в оренду.
Вважав, що надані відповідачами графічні матеріали та топографічні плани містять ознаки підроблення, оскільки на одних документах будинок АДРЕСА_3 позначено, а на інших він відсутній.
Унаслідок зазначених рішень міська рада без згоди співвласників будинку незаконно об`єднала, а потім передала в оренду частину прибудинкової території вказаного вище будинку, чим порушила його право та право інших власників квартир у будинку на користування земельною ділянкою, отримання й оформлення прибудинкової території, що визначена була за домоволодінням АДРЕСА_3 ще з 1954 року. Посилається й на те, що дії відповідачів призвели до фактичного самовільного захоплення частини земельної ділянки і створення перешкод у користуванні як будинком, так і надвірними будівлями і спорудами, входу до квартири та її обслуговуванні на земельній ділянці.
На підставі викладеного ОСОБА_1 просив суд:
- визнати незаконним та скасувати рішення Чернівецької міської ради від 17 травня 2005 року № 372/8;
- визнати незаконним та скасувати підпункт 28.1.2. пункту 28 рішення Чернівецької міської ради від 04 вересня 2018 року № 1411.
18 лютого 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Мельник В. І., подав до суду позовну заяву (в новій редакції), в якій просив в інтересах його довірителя:
- поновити строк на звернення до суду;
- визнати незаконним та скасувати рішення Чернівецької міської ради від 17 травня 2005 року № 372/8;
Сервіси для юристів