ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 367/8066/21
провадження № 61-7050св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , яка подана її представником - адвокатом Чеховською Дар`єю Ростиславівною, на постанову Київського апеляційного суду від 09 квітня 2025 року у складі колегії суддів: Музичко С. Г., Болотова Є. В., Сушко Л. П.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів дарування та витребування майна.
Позовна заява мотивована тим, що07 квітня 1999 року вона разом із матір`ю - ОСОБА_3 придбали житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі рішення Апеляційного суду Київської області від 15 лютого 2005 року у справі № 22-а245-05 вказаний будинок було розділено між ними, їй виділено 58/100 частин вказаного будинку, а її матері - 42/100 частин.Після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_1 , 42/100 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 , успадкував її брат - ОСОБА_4
16 грудня 2003 року між нею та ОСОБА_5 було укладено шлюб, актовий запис № 204, зареєстрований виконкомом Бучанської селищної ради м. Ірпеня Київської області. Від шлюбу спільних дітей вони не мають.
Позивачка зазначала, що у 2010 році вона тяжко захворіла. 02 червня 2010 року у неї було діагностовано онкологічне захворювання та здійснено хірургічне втручання. Після операції вона пройшла шість курсів хіміотерапії та дуже погано себе почувала. Крім того, під час лікування онкологічного захворювання у неї було виявлено супутні хвороби, у зв`язку із чим вона перебувала в дуже важкому психологічному стані, депресії, була під впливом ліків, потребувала догляду та вважала, що не зможе одужати.
У цей період чоловік переконував її укласти договір довічного утримання, посилаючись на те, що у випадку її смерті, його виженуть з будинку та йому не буде де жити. У свою чергу ОСОБА_5 пообіцяв доглядати за нею до останніх днів її життя.
У зв`язку із тим, що після перенесеної хвороби вона потребувала продовження лікування, стороннього догляду, перебувала в депресії, а чоловік пообіцяв їй допомагати, 25 липня 2011 року вона підписала на користь ОСОБА_5 договори дарування належних їй 58/100 частин житлового будинку та земельної ділянки із кадастровим номером 3210945300:01:016:0014, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Стверджувала, що вказані правочини були вчинені під впливом помилки, оскільки вона вважала, що укладає договір довічного утримання, за умовами якого, чоловік буде за нею доглядати, а будинок перейде у його власність після її смерті, наміру безоплатно позбавити себе єдиного житла, вона не мала. Після укладення договору, вона залишилася проживати в будинку, зареєстрована в ньому дотепер, особисто сплачує комунальні послуги за його утримання. При цьому копій вказаних договорів вона не отримувала та не знала їхнього змісту.
23 березня 2018 року шлюб між нею та ОСОБА_5 було розірвано, вони продовжували проживати однією сім`єюяк чоловік та жінка без реєстрації шлюбу.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 . У травні 2020 року вона звернулася до Бучанської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка. Проте нотаріус повідомила її про неможливість отримати спадщину після смерті чоловіка, оскільки він все своє майно подарував своїй сестрі - ОСОБА_2 , у тому числі, спірну частину житлового будинку із земельною ділянкою на підставі договорів дарування від 24 листопада 2017 року.
Вказувала, що лише у вересні 2021 року в особистих речах чоловіка вона знайшла копії документів про дарування житлового будинку та земельної ділянки.
Посилалася на те, що відповідно до договору дарування 58/100 частин житлового будинку від 24 листопада 2017 року та договору дарування земельної ділянки від 24 листопада 2017 року чоловік таємно, без її згоди, подарував 58/100 частин житлового будинку та земельної ділянки із кадастровим номером 3210945300:01:016:0014, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідачці.
Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просила суд:
- визнати недійсним договір дарування 58/100 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , посвідчений 25 липня 2011 року приватним нотаріусом Ірпінського нотаріального округу Київської області Нельзіним М. С. за реєстраційним номером 3713, та скасувати його реєстрацію;
- визнати недійсним договір дарування земельної ділянки із кадастровим номером 3210945300:01:016:0014, площею 0,0313 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , посвідчений 25 липня 2011 року приватним нотаріусом Ірпінського нотаріального округу Київської області Нельзіним М. С. за реєстраційним номером 3716, та скасувати його реєстрацію;
Сервіси для юристів