ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 лютого 2024 року
м. Київ
справа № 522/10261/19
провадження № 61-7621св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Ісагіс», публічне акціонерне товариство «Фідобанк»,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Антипова Ія Володимирівна,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Ісагіс» на заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси у складі судді Єршової Л. С. від 12 серпня 2021 року та постанову Одеського апеляційного суду у складі колегії суддів: Комлевої О. С., Сегеди С. М., Цюри Т. В., від 28 вересня 2022 року, і виходив з наступного.
Основний зміст позовних вимог та заперечень щодо них
1. У червні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ТОВ «Ісагіс», ПАТ «Фідобанк», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Антипова І. В., про визнання зобов`язання за договором іпотеки припиненим та скасування записів про державну реєстрацію прав та обтяжень.
2. Свої вимоги ОСОБА_1 мотивував тим, що 30 липня 2008 року між ним та ВАТ «СЕБ Банк» (правонаступником якого є ПАТ «Фідобанк») був укладений кредитний договір № 1708, відповідно до якого ВАТ «СЕБ Банк» надає позичальнику кредит у розмірі 150 000 доларів США на ремонт квартири на умовах, обумовлених в кредитному договорі.
3. Позивач вказував, що в той же день на забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором він уклав з ВАТ «СЕБ Банк» договір іпотеки, відповідно до якого передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 . Листом від 22 травня 2019 року, підписаним від імені ТОВ «Ісагіс» та ПАТ «Фідобанк», його повідомили про укладення договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, за яким ПАТ «Фідобанк» відступило на користь ТОВ «Ісагіс» право вимоги за кредитним договором № 1708 від 30 липня 2008 року, договором іпотеки від 30 липня 2008 року. У вказаному листі зазначено, що з 22 травня 2019 року новим кредитором за кредитним договором є ТОВ «Ісагіс», а тому усі платежі за вказаними договорами необхідно здійснювати на банківський рахунок нового кредитора. Згідно з додатком № 1 до договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 22 травня 2019 року сума заборгованості за кредитним договором № 1708 від 30 липня 2008 року становить 168 857, 60 грн - заборгованість за кредитними коштами, 13 911, 75 грн - заборгованість за нарахованими процентами, 16 363, 69 грн - пеня, а всього - 199 133, 04 грн.
4. Позивач вказував, що 30 травня 2019 року він перерахував на користь ТОВ «Ісагіс» суму у розмірі 129 133, 00 грн, що підтверджується платіжним дорученням № 3828004555. 01 червня 2019 року він перерахував суму у розмірі 70 000, 04 грн, що підтверджується платіжним дорученням № 3835213825. Таким чином, станом на 01 червня 2019 року він виконав усі свої обов`язки за кредитним договором, погасив заборгованість у розмірі 199 133, 04 грн. Він повідомив ТОВ «Ісагіс» про повне погашення заборгованості за кредитним договором № 1708 від 30 липня 2008 року та припинення іпотеки у зв`язку з припиненням основного зобов`язання, а також просив вжити заходи щодо зняття обтяжень з нерухомого майна, що було предметом іпотеки. Незважаючи на це, обтяження з нерухомого майна зняті не були, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом.
5. Із урахуванням зазначеного, уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_1 просив позов задовольнити: визнати припиненим зобов`язання за договором іпотеки, предметом якого є однокімнатна квартира
АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 припинити обтяження нерухомого майна іпотекою; зняти заборону відчуження нерухомого майна; стягнути з відповідачів на його користь понесені судові витрати.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
6. Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 12 серпня
2021 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
7. Визнано припиненим зобов`язання ОСОБА_1 за договором іпотеки
від 30 липня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Оніщук О. М., зареєстрованим в реєстрі за № 8193, та договором про внесення змін № 1 до договору іпотеки б/н від 30 липня
2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Оніщук О. М., зареєстрованого в реєстрі за № 4868, предметом іпотеки якого є однокімнатна квартира, загальною площею
43,1 кв. м, житловою площею 23,4 кв. м, що знаходиться за адресою:
Сервіси для юристів