ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 травня 2026 року
м. Київ
справа № 463/1367/20
провадження № 61-7001св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого - Крата В. І.,
суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О., Краснощокова Є. В. (суддя-доповідач),Пархоменка П. І.,
учасники справи:
за первісним позовом:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
за зустрічним позовом:
позивач -ОСОБА_2 ,
відповідач - ОСОБА_1 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Личаківського районного суду міста Львова від 23 жовтня 2023 року у складі судді Гирич С. В. та постанову Львівського апеляційного суду від 21 березня 2024 року у складі колегії суддів: Савуляка Р. В., Мікуш Ю. Р., Приколоти Т. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовної заяви
У лютому 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки з майна, що є у спільній часткові власності шляхом встановлення порядку користування будинковолодінням.
Позов мотивований тим, що будинок АДРЕСА_1 належить йому та відповідачу на праві спільної часткової власності: йому належить 5/6 часток будинку на підставі договору забудови, посвідченого Львівською державною нотаріальною конторою 19 вересня 1969 року, реєстровий номер 11702 та зареєстрованого у Львівському БТІ 07 лютого 1975 року, та ОСОБА_2 - 1/6 частка цього будинку на підставі рішення Личаківскього районного суду м. Львова від 09 жовтня 2019 року, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 грудня 2019 року, індексний №50554610 від 02 січня 2020 року.
Будинковолодіння складається з житлового будинку з тамбуром та верандою загальної площі 85 кв.м, житлової площі 58,6 кв.м, літньої кухні, 2-х сараїв, гаража, погребу, криниці, огорожі. До будинковолодіння належить гараж К, сарай З та житловий будинок А-1-2, які збудовані самочинно і на сьогодні не здані в експлуатацію. Земельна ділянка, на якій розташоване будинковолодіння, не приватизована.
У будинку зареєстровані та проживають він та його син - ОСОБА_2 , проте між ними склались напружені відносини щодо порядку користування будинковолодінням.
ОСОБА_1 , з урахуванням уточнених позовних вимог, просив cуд встановити порядок користування будинковолодінням АДРЕСА_1 , виділивши у користування відповідача житлову кімнату площею 15,9 кв.м, а у його користування - кімнати площею 9,5 кв.м, 15,9 кв.м та 20,3 кв.м; кухню, коридор, ванну кімнату та підсобне приміщення залишити у спільному користуванні; підсобні приміщення: сарай В, вбиральня Е, погріб Є, гараж К виділити у його користування.
У вересні 2020 року ОСОБА_2 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із спільної власності.
Зустрічний позов обґрунтовано тим, що з народження він проживає у будинковолодінні АДРЕСА_1 , іншого місця проживання немає. У 1990-2000-х роках, за згодою батьків та за рахунок власних коштів, він переробив літню кухню, що була позначена на плані під літ. Б (площею 10,9 кв.м) у житловий будинок (який позначений у техпаспорті літ. «А'-2») загальною площею 58,3 кв. м. У цьому будинку він з дружиною і неповнолітньою дитиною проживає вже тривалий час окремо від свого батька і утримує цей будинок за свій рахунок. При цьому вартість переробки і створення нової речі істотно перевищує вартість використаної для цього літньої кухні. Однак право власності на новостворену річ (житловий будинок) у визначеному законом порядку не зареєстровано в силу напружених відносин між сторонами.
Ще за життя його матері ОСОБА_1 (за погодженням з ним) звернувся до Винниківської міської ради з заявою про надання статусу житла приміщенню літньої кухні та присвоєння окремої адреси. Рішенням виконкому Винниківської міської ради м. Львова № 45 затверджено висновок міжвідомчої комісії від 16 лютого 2009 року та надано статусу житла приміщенню літньої кухні на АДРЕСА_1 і присвоєно окрему адресу: АДРЕСА_1 . У подальшому, через погіршення стосунків з батьком, право власності на вказаний новостворений будинок оформлено не було.
З урахуванням уточнених позовних вимог ОСОБА_2 просив суд провести поділ будинковолодіння АДРЕСА_1 за варіантом № 2 висновку судового експерта Мельника О. П. № 1-21 від 10 листопада 2021 року, виділивши у власність: ОСОБА_2 - житловий будинок «А-2» та господарські будівлі: сарай «В», сарай «Д», гараж «Г»; ОСОБА_1 - житловий будинок «А-1», вбиральню «Е», погріб «Є»; стягнути з ОСОБА_1 на його користь 17 386,00 грн за перевищення вартості виділеного майна.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 23 жовтня 2023 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволено.
Проведено поділ будинковолодіння АДРЕСА_1 , виділивши у власність:
Сервіси для юристів