ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 травня 2026 року
м. Київ
справа № 369/10221/23
провадження № 61-2193св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Крата В. І.,
суддів: Гудими Д. А., Дундар І. О. (суддя-доповідач), Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І.,
учасники справи:
позивач - заступник керівника Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської області,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , яка подана представником ОСОБА_11 , на постанову Київського апеляційного суду від 22 січня 2025 року у складі колегії суддів: Яворського М. А., Кашперської Т. Ц., Фінагеєва В. О.,
Історія справи
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2023 року заступник керівника Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської області про витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння.
Позов обґрунтований тим, що Києво-Святошинською окружною прокуратурою Київської області під час здійснення процесуального керівництва за досудовим розслідуванням кримінального провадження від 07 жовтня 2022 року встановлено порушення вимог земельного законодавства, що полягає у позбавленні права комунальної власності на земельну ділянку в межах с. Софіївська Борщагівка Бучанського району.
Державним кадастровим реєстратором відділу у Шепетівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області 22 червня 2021 року здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3222484000:02:002:0215 площею 1,8387 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в межах с. Крюківщина Бучанського району Київської області.
Підставою для здійснення реєстрації стала технічна документація з землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_1 , що розроблена ФОП ОСОБА_12 .
Вищевказана технічна документація розроблена на підставі державного акту на право власності на землю серії ЧР 088935, виданого 02 грудня 2002 року ОСОБА_1 . Державний акт на право власності на землю серії ЧР 088935 від 02 грудня 2002 року виданий ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26 вересня 2002 року № 779.
В подальшому, ОСОБА_1 зареєстрував право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222484000:02:002:0215, площею 1,8387 га в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 59067522 від 02 липня 2021 року.
На підставі заяви від 19 липня 2021 року № 1139 ОСОБА_1 здійснив поділ вищевказаної земельної ділянки на чотири земельних ділянки, дві з яких залишилися у власності ОСОБА_1 . Інші дві ділянки ОСОБА_1 відчужив на користь ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2021 року № 326 та № 328.
На підставі заяви від 01 листопада 2021 року № 2610 ОСОБА_2 об`єднав земельні ділянки, які належали йому згідно договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2021 року, відтак утворилася земельна ділянка з кадастровим номером 3222484000:02:002:6615 площею 0, 9194 га.
В подальшому, на підставі заяви від 22 листопада 2021 року № 782 ОСОБА_2 здійснив поділ земельної ділянки з вказаним вище кадастровим номером на чотирнадцять земельних ділянок, тринадцять з яких відчужив на підставі договорів купівлі-продажу.
Відтак, прокурор посилається на те, що в порушення вимог законодавства, у приватній власності відповідачів перебувають земельні ділянки, рішення про відведення яких не приймалося, а право приватної власності у законний спосіб не встановлювалося.
Згідно з листом Управління нотаріату Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) від 22 березня 2023 року встановлено, що нотаріусами, які працювали в Києво-Святошинському нотаріальному окрузі у період з 29 січня 2002 року по 21 жовтня 2002 року договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26 вересня 2002 року № 779 не посвідчувався.
Отже, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26 вересня 2002 року № 779 ОСОБА_1 укладений не був та не отримував державного акту серії ЧР 088935 від 02 грудня 2002 року.
Оскільки відповідно до листа Головного управління ДПС у Київській області від 20 квітня 2023 року, згідно з базою даних інформаційно-комунікаційної системи «Податковий блок», відсутня інформація щодо наявності земельних ділянок у ОСОБА_1 , тому підтверджується відсутність права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3222484000:02:002:0215 площею 1,8387 га.
Враховуючи заяву про зміну предмету позовних вимог позивач просив суд витребувати на користь територіальної громади в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської області з чужого незаконного володіння у:
ОСОБА_1 земельні ділянки: площею 0,1518 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0726, площею 0,0638 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0725, площею 0,0638 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0724, площею 0,0638 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0723, площею 0,0638 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0722, площею 0,0638 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0721, площею 0,0638 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0720, площею 0,0641 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0727, площею 0,0641 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0728, площею 0,0641 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0729, площею 0,0641 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0730, площею 0,0641 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0731, площею 0,0641 га з кадастровим номером 3222484000:02:002:0719;
Сервіси для юристів