ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 березня 2026 року
м. Київ
справа № 448/526/24
провадження № 61-15120св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Черняк Ю. В. (суддя - доповідач), Коломієць Г. В., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Яворівського районного нотаріального округу Львівської області Яксманицький Роман Степанович,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_3 , від імені якої діє адвокат Столяренко Василь Олегович, на рішення Мостиського районного суду Львівської області від14 квітня 2025 року, ухвалене у складі судді Гіряк С. І., та постанову Львівського апеляційного суду від 23 жовтня 2025 року, ухвалену у складі колегії суддів: Бойко С. М., Копняк С. М., Ніткевича А. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Яворівського районного нотаріального округу Львівської області Яксманицький Р. С., про визнання договору дарування недійсним і скасування державної реєстрації права власності.
Позов обґрунтовано тим, що 30 жовтня 2023 року Мостиським районним судом Львівської області ухвалено заочне рішення у цивільній справі № 448/778/23, яким позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму боргу за договором позики від 17 березня 2023 року в розмірі 36 000 доларів США в гривневому еквіваленті по курсу Національного банку України на день платежу, 3 % річних у розмірі 3 354,29 грн та судовий збір у розмірі 13 198,20 грн.
12 січня 2024 року приватним виконавцем виконавчого округу Львівської області Шелінською Ю. А. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП № НОМЕР_1 з примусового виконання зазначеного рішення суду.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відповідач ОСОБА_2 жодним майном не володіє.
Однак, з матеріалів виконавчого провадження ВП № НОМЕР_1 позивачу стало відомо, що 21 листопада 2023 року ОСОБА_2 набув право приватної власності на земельну ділянку площею 0,7987 га, кадастровий номер 4622484400:11:000:0047, яка розташована на території Маломокрянської сільської ради Яворівського району Львівської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,.
06 грудня 2023 року ОСОБА_2 відчужив вказане майно шляхом укладення з рідною сестрою ОСОБА_3 договору дарування земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Львівської області Яксманицьким Р. С., зареєстровано в реєстрі за № 4519. Відповідно до умов договору ОСОБА_2 як дарувальник (від імені якого на підставі довіреності, посвідченої Анною Зегадловіч, нотаріусом у м. Кракові, 04 жовтня 2023 року, № 5581/2023, діє ОСОБА_4 ) передає безоплатно у власність (дарує), а обдаровувана ОСОБА_3 безоплатно отримує у власність (приймає у дар) земельну ділянку, площею 0,7987 га, кадастровий номер 4622484400:11:000:0047, яка розташована на території Маломокрянської сільської ради Яворівського району Львівської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,.
На цій підставі приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Львівської області Яксманицьким Р. С. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70566018 від 06 грудня 2023 року, номер відомостей про речове право: 52828712.
Також позивач зазначав, що того самого дня ОСОБА_2 відчужив ще одну земельну ділянку на користь іншої сестри - ОСОБА_5 , що є предметом спору в справі 448/527/24.
Позивач вважає, що оспорюваний договір дарування, укладений між відповідачами, спрямований на перехід права власності на нерухоме майно з метою приховання майна, уникнення виконання рішення суду і, таким чином, грошового зобов`язання, яке виникло у ОСОБА_2 перед ОСОБА_1 .
Враховуючи викладене,ОСОБА_1 на підставі статей 203, 215, 234 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» просив суд:
- визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,7987 га, що розташована на території Маломокрянської сільської ради Яворівського району Львівської області, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4622484400:11:000:0047, укладений 06 грудня 2023 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Яворівського нотаріального округу Львівської області Яксманицьким Р. С., зареєстрований у реєстрі за № 4519;
- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70566018 від 06 грудня 2023 року, приватний нотаріус Яворівського районного нотаріального округу Львівської області Яксманицький Р. С., на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером: 4622484400:11:000:0047, площею 0,7987 га, скасувати номер запису відомостей про речове право: 52828712.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Мостиського районного суду Львівської області від 14 квітня 2025 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
Сервіси для юристів