Постанова ВССУ від 11.03.2026 року у справі №463/8501/23

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2026 року

м. Київ

справа № 463/8501/23

провадження № 61-2839св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Сердюка В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , відповідач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тершаковців 4» ,розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційні скарги ОСОБА_1 на рішення Личаківського районного суду міста Львова від 23 травня 2024 року у складі судді Нора Н. В., додаткове рішення Личаківського районного суду міста Львова від 05 червня 2024 року у складі судді Нора Н. В., постанову Львівського апеляційного суду від 30 січня 2025 року у складі колегії суддів Савуляка Р. В., Мікуш Ю. Р., Приколоти Т. І., та додаткову постанову Львівського апеляційного суду від 12 травня 2025 року у складі колегії суддів Савуляка Р. В., Мікуш Ю. Р., Приколоти Т. І.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У вересні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тершаковців 4» (далі - ОСББ «Тершаковців 4») про зобов`язання вчинити дії, відшкодування моральної та матеріальної шкоди.

Позов мотивовано тим, що навпроти будинку АДРЕСА_1 розташована земельна ділянка, на якій знаходиться спортивно-ігровий майданчик, а саме волейбольний.

Власник квартири АДРЕСА_2 вказаного будинку в 70-х роках минулого століття висадив 5 тополь та канадійський клен вздовж межі ділянки з хідником на АДРЕСА_1 .

Надалі з 2010 року з набуттям права власності на квартиру АДРЕСА_3 позивач висадив фруктові дерева та виноград, а у 2017 році вони з сусідом посадили два дуби.

Тобто, на цій ділянці було створено відпочинкову рекреаційну зону для співвласників прилеглих будинків, на якій вони відпочивали і займалися спортом.

Ця земля належала до земель міста Львова, не мала кадастрового номера та була комунальною власністю територіальної громади міста Львова.

Двічі на рік співвласники прилеглих будинків збирали кошти і купували все необхідне для догляду за деревами.

У 2018 році вздовж цієї ділянки відповідач ОСББ «Тершаковців 4» встановив металеву сітку.

За наслідками звернення до Львівського комунального підприємства, яке здійснює прибирання вулиці, та до Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради співвласникам прилеглих будинків було роз`яснено, що сітка встановлена самовільно, але є вимушеною мірою для запобігання крадіжок та скупчень наркоманів у будинку АДРЕСА_1 , де ніхто не проживає, однак такий є пам`яткою архітектури місцевого значення, охоронний №5461-Лв.

Відповідно, було досягнено компромісу і на кінці металевої сітки до будинку АДРЕСА_4 , яка була замотана м`яким дротом, розмотавши який, співвласники прилеглих будинків мали безперешкодний доступ до ділянки.

Рішеннями Львівської міської ради від 11 липня 2019 року № 5397 та від 07 жовтня 2022 року № 1433 земельну ділянку було надано ОСББ «Тершаковців 4» у постійне користування для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку.

31 травня 2022 року ОСББ «Тершаковців 4» звернулося до Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради щодо видалення усіх дерев на ділянці, однак отримало відмову.

29 грудня 2022 року позивач подав до Личаківського районного суду міста Львова позов про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, відшкодування матеріальної та моральної шкоди (справа № 463/9311/22). У цій справі було вжито заходи забезпечення позову та заборонено відповідачу видаляти будь-які дерева до розгляду справи по суті.

Однак 04 квітня 2023 року з ділянки було видалено дві вишні та підрізано гілки на аличі.

06 червня 2023 року на виконання ухвали слідчого судді внесено відомості до ЄРДР № 12023141360001588 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною першою статті 382 КК України.

Члени ОСББ «Тершаковців 4» вчиняли дії, спрямовані на пошкодження і знищення дерев та обмеження доступу до них.

Із відповіді Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради від 11 вересня 2023 року № 33-вих.111206 вбачається, що жодних дозволів на встановлення огорожі на земельній ділянці відповідачу не видавалось.

Позивач зазначає, що висаджені ним дерева потребують догляду, підживлення, а відсутність доступу до них призведе до їх загибелі, чим буде порушено його майнові права.