ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 526/191/22
провадження № 61-8113св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Ступак О. В., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Сергіївська сільська рада,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна, ОСОБА_2 ,
особа, яка подала апеляційну скаргу, - ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_3 - ОСОБА_4 на ухвалу Полтавського апеляційного суду від 22 травня 2025 року у складі колегії суддів: Дряниці Ю. В., Карпушина Г. Л., Чумак О. В.,
Короткий зміст позовних вимог
1. У січні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Сергіївської сільської ради, треті особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М., ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно.
2. Позов обґрунтовано тим, що її чоловік ОСОБА_5 та його батько ОСОБА_6 були власниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , кожному з співвласників належало по 1/2 частині вказаного домоволодіння, на які було відкрито два особових рахунки.
3. За вказаними домогосподарствами були закріплені окремі приватизовані земельні ділянки: площею 0,1720 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, власником якої був ОСОБА_5 , а також площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, власником якої був ОСОБА_6 .
4. Вказувала, що окремі адреси господарствам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не присвоювались, тому об`єкти мали одну адресу: АДРЕСА_1 .
5. ОСОБА_5 не зареєстрував право власності на об`єкт нерухомого майна, тоді як ОСОБА_6 за життя подарував дочці ОСОБА_2 належну йому частину будинку і за ОСОБА_2 проведена реєстрація права власності на частину вказаного домоволодіння.
6. Посилалась на те, що оскільки вищевказаний будинок був збудований на двох господарів і за господарствами були закріплені різні особові рахунки, тому при внесені відомостей у погосподарську книгу с. Качанове була допущена помилка та зазначено, що власникам належить по частці домовлодіння, а не по 1/1 за кожним.
7. Будинку, в якому був зареєстрований ОСОБА_5 , згідно довідки Сергіївської сільської ради № 269 від 11 вересня 2020 року була присвоєна адреса:
АДРЕСА_4. 8 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер і вона, як його дружина, фактично прийняла спадщину, оскільки проживала та була зареєстрована з ним за вказаною адресою.
9. Позивачка вирішила оформити право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті чоловіка, та звернулась до приватного нотаріуса Заєць Н. М. із заявою про оформлення спадщини, їй було видано свідоцтво про право на спадщину на присадибну земельну ділянку.
10. З метою реєстрації права власності за її померлим чоловіком вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітета Сергіївської сільської ради Гадяцького району, але їй було відмовлено у держаній реєстрації права власності на частину житлового будинку за ОСОБА_5 , оскільки наявні суперечності із даними ПП «Полтавського БТІ «Інвентаризатор» та даними, виданими виконавчим комітетом Сергіївської сільської ради, у зв`язку з чим неможливо встановити, чи являється ОСОБА_5 власником частини житлового будинку в цілому, чи він є власником окремого об`єкта нерухомого майна, якому не присвоєна окрема адреса.
11. Нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння у зв`язку з відмовою державного реєстратора та відсутністю державної реєстрації права власності на вказане домоволодіння за її померлим чоловіком.
12. Посилаючись на викладене, позивачка просила суд визнати за нею право власності на спадкове майно після смерті її чоловіка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: на житловий будинок, позначений у технічному паспорті літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня - «Д, д», гараж - «д1», погріб - «д2», сарай - «Е», сарай - «Ж», вбиральня - «Л», огорожа № 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
13. Рішенням Гадяцького районного суду Полтавської області від 16 лютого 2023 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що в цілому складається з житлового будинку, позначеного літ. «А-1» з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня - «Д, д», гараж - «д1», погріб - «д2», сарай - «Е», сарай - «Ж», вбиральня - «Л», огорожа №1, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та являється спадковим майном, яке залишилось після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Сервіси для юристів