Постанова ВССУ від 11.02.2026 року у справі №361/5476/20

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 361/5476/20

провадження № 61-3130св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Ступак О. В., Шиповича В. В. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивачка - ОСОБА_1 ,

відповідач - житлово-будівельний кооператив «Діамант»,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - товариство з обмеженою відповідальністю «Будстандартінжиніринг»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області, у складі судді Радзівіл А. Г., від 15 липня 2024 року та постанову Київського апеляційного суду, у складі колегії суддів: Таргоній Д. О., Голуб С. А., Слюсар Т. А., від 12 лютого 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

1. У серпні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до житлово-будівельного кооперативу «Діамант» (далі - ЖБК «Діамант»), обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Діамант Плюс» (далі - ОК «ЖБК «Діамант Плюс») про визнання майнового права на пай.

2. Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані тим, що 10 березня

2017 року вона уклала з ЖБК «Діамант» договір № 70/9 про сплату пайових внесків на купівлю житлової квартири

АДРЕСА_1 . За умовами правочину вартість вказаної квартири становить 978 420 грн.

3. Позивачка зазначає, що на виконання умов договору повністю сплатила вартість квартири, що підтверджує квитанція до прибуткового касового ордеру від 10 березня 2017 року № 1 та довідка № 214/70/9 ЖБК «Діамант»

від 10 березня 2017 року.

4. Згідно з пунктом 7.4.3. договору ЖБК «Діамант» взяв на себе зобов`язання організувати та здійснити будівництво об`єкта і забезпечити його прийняття в експлуатацію з орієнтовним строком закінчення будівництва у

3-му кварталі 2017 року.

5. Водночас ЖБК «Діамант» не повідомляє позивачку про завершення будівництва та введення чи не введення житлового будинку, у якому знаходиться профінансований об`єкт (пай), в експлуатацію.

6. Станом на 01 серпня 2020 року за укладеним договором, квартиру у власність позивачка не отримала, грошові кошти їй не повернуто, а ЖБК «Діамант» договірні зобов`язання не виконує, що призвело до порушення майнових прав на об`єкт фінансування.

7. Посилаючись на викладене, ОСОБА_1 просила суд визнати за нею майнове право на пай у виді житлової квартири

АДРЕСА_1 , пропорційно внесеним грошовим коштам у сумі 978 000 грн.

8. Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області