ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 198/346/24
провадження № 61-3952 св 25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Сакари Н. Ю., Ступак О. В., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Агріколь-Самара», товариство з обмеженою відповідальністю «Актив-Р3»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Актив-РЗ» на рішення Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області від 11 грудня 2024 року у складі судді Гайдар І. О. та постанову Дніпровського апеляційного суду від 12 лютого 2025 року у складі колегії суддів: Красвітної Т. П.,Городничої В. С., Петешенкової М. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Агріколь-Самара» (далі - ТОВ «Агріколь-Самара»), товариства з обмеженою відповідальністю «Актив-Р3» (далі - ТОВ «Актив-Р3») про розірвання договору оренди земельної ділянки.
Позовна заява обґрунтована тим, що їй на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 грудня 2023 року належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10, 5020 га, кадастровий номер 1225955100:04:002:0072, розташована на території Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області.
11 грудня 2014 року між ОСОБА_2 (колишньою власницею землі, яка померла) та ТОВ «Агріколь-Самара» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, строком на 15 років, який зареєстровано реєстраційною службою Юр`ївського районного управління юстиції Дніпропетровської області 26 січня 2015 року.
Вказувала, що ТОВ «Агріколь-Самара» належним чином не виконувало умови договору оренди землі та не сплатило орендодавцю у встановленому порядку орендну плату за 2022 та 2023 роки. За інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на дату подачі позову право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1225955100:04:002:0072 перейшло до ТОВ «Актив-Р3» на підставі договору купівлі-продажу від 01 листопада 2023 року.
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просила суд припинити шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10, 502 га, розташованої на території Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1225955100:04:002:0072, укладений 11 грудня 2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агріколь-Самара», правонаступником права оренди якого є ТОВ «Актив-Р3», право оренди за яким зареєстровано 26 січня 2015 року, номер запису про інше речове право 8500606.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області від 11 грудня 2024 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Припинено шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 10, 502 га, розташованої на території Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1225955100:04:002:0072, укладений 11 грудня 2014 року між ОСОБА_2 (спадкоємцем якої є ОСОБА_1 ) і ТОВ «Агріколь-Самара», право оренди зареєстровано 26 січня 2015 року, номер запису про інше речове право 8500606.
Стягнуто з ТОВ «Агріколь-Самара» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 605, 60 грн.
Стягнуто з ТОВ «Актив-Р3» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 605, 60 грн.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що ТОВ «Агріколь-Самара» не виконало свій обов`язок зі сплати орендної плати за землю за договором оренди земельної ділянки за 2022 рік, а ТОВ «Актив-Р3», як новий орендар, не виконало обов`язок зі сплати орендної плати за 2023 рік.Систематична несплата орендної плати за користування земельною ділянкою є підставою для задоволення позовних вимог про розірвання договору оренди землі з підстав, передбачених пунктом «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України (далі - ЗК України).
Короткий зміст постанови апеляційного суду
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 12 лютого 2025 року апеляційну скаргу ТОВ «Актив-РЗ» задоволено частково.
Рішення Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області від 11 грудня 2024 року в частині задоволення позову ОСОБА_1 до ТОВ «Актив-Р3» про припинення шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки залишено без змін.
Сервіси для юристів