ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 липня 2026 року
м. Київ
справа № 931/755/24
провадження № 61-16451св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого -Луспеника Д. Д.,суддів:Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Селянське фермерське господарство «Надія»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Локачинського районного суду Волинської області від 10 вересня 2025 року у складі судді Кідиби Т. О. та постанову Волинського апеляційного суду від 28 листопада 2025 року у складі колегії суддів: Шевчук Л. Я., Данилюк В. А., Киці С. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Селянського фермерського господарства «Надія» (далі - СФГ «Надія») про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди.
Позовну заяву обґрунтував тим, що він є власником земельної ділянки площею 2,4536 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0722482600:03:000:0643, що знаходиться на території Заячицівської сільської ради Локачинського (на цей час - Володимирського) району Волинської області.
Зазначав, що йому нещодавно стало відомо про те, що його земельною ділянкою користується СФГ «Надія». Таке право оренди виникло у відповідача на підставі договору оренди землі від 11 жовтня 2023 року, строк дії оренди - 7 років, державна реєстрації права оренди земельної ділянки здійснена 18 січня 2024 року державним реєстратором Зимнівської сільської ради Майфат Ю. О.
Наголошував на тому, що він як орендодавець 11 жовтня 2023 року договір оренди земельної ділянки з відповідачем не укладав і не підписував, істотних умов договору оренди не погоджував, інших осіб на підписання договору не уповноважував, а тому вважав, що договір оренди є неукладеним.
Також наголошував на тому, що державна реєстрація права оренди на підставі вказаного договору оренди землі порушує його право на користування та розпорядження належною йому на праві власності земельною ділянкою.
Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив суд:
- зобов`язати СФГ «Надія» усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 2,4536 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 0722482600:03:000:0643, що знаходиться на території Заячицівської сільської ради Локачинського (на цей час - Володимирського) району Волинської області, шляхом її повернення власнику - ОСОБА_1
- скасувати державну реєстрацію права оренди цієї земельної ділянки, яка була проведена 18 січня 2024 року державним реєстратором Зимнівської сільської ради Майфат Ю. О., індексний номер: 71238674 від 23 січня 2024 року, та стягнути з СФГ «Надія» на його користь судові витрати.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Локачинського районного суду Волинської області від 10 вересня 2015 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Ухвалюючи рішення про відмову у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив із того, що хоча договір оренди землі від 11 жовтня 2023 року та акт приймання-передачі земельної ділянки позивачем не підписані, що підтверджується висновком судової почеркознавчої експертизи, останній своєю подальшою поведінкою фактично підтвердив існування між сторонами орендних правовідносин, оскільки приймав орендну плату та не заперечував проти користування відповідачем спірною земельною ділянкою.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Волинського апеляційного суду від 28 листопада 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діяла адвокат Гаврильчак-Кметь К. А., залишено без задоволення, а рішення Локачинського районного суду Волинської області від 10 вересня 2025 року - без змін.
Залишаючи без змін рішення суду першої інстанції, апеляційний суд виходив із того, що оскаржуване рішення суду першої інстанції ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду і не впливають на правильність судового рішення. Підстави для скасування рішення суду першої інстанції відсутні.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи
У грудні 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Гаврильчак-Кметь К. А., через підсистему «Електронний суд» подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Локачинського районного суду Волинської області від 10 вересня 2025 року та постанову Волинського апеляційного суду від 28 листопада 2025 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій і ухвалити у цій справі нове судове рішення про задоволення його позовних вимог в повному обсязі.
Як на підставу касаційного оскарження заявник посилається на неврахування судами першої та апеляційної інстанцій правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 16 червня 2020 року в справі № 145/2047/16-ц та від 15 січня 2021 року в справі № 650/1331/18 (пункт 1 частини другої статті 389 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).
Сервіси для юристів