ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 липня 2026 року
м. Київ
справа № 546/192/23
провадження № 61-2211св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
третя особа - ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якого діють адвокати Ткаченко Анна Володимирівна та Нестеренко Наталія Миколаївна, на рішення Решетилівського районного суду Полтавської області від 06 червня 2024 року у складі Зіненка Ю. В. та постанову Полтавського апеляційного суду від 22 січня 2025 року у складі колегії суддів Дорош А. І., Лобова О. А., Триголова В. М.,
ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 , третя особа - ОСОБА_3 , уточнивши вимоги якого, остаточно просив:
- витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 належну на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у рівних частках земельну ділянку, кадастровий номер 5324281900:00:001:0155, площею 4,47 га, яка розташована на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області;
- припинити право ОСОБА_2 на оренду земельної ділянки, кадастровий номер 5324281900:00:001:0155, площею 4,47 га, яка розташована на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області;
- скасувати державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки,
яка проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
30 березня 2018 року, номер запису в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право 25555488.
Позов мотивований тим, що 21 березня 2018 року між батьком позивача
ОСОБА_4 як орендодавцем та ОСОБА_2 як орендарем укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,47 га з кадастровим номером 5324281900:00:001:0155, що знаходиться на території Лобачівської сільської ради Решетилівського району Полтавської області. Відповідно до пункту 7 його укладено строком на 10 років, тобто до 21 березня 2028 року.
Вказував, що на усіх сторінках договору міститься підпис іншої особи, а не батька позивача. Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом позивач та його сестра ОСОБА_3 набули право власності по 1/2 частині земельної ділянки кожний. Перебування земельної ділянки у користуванні ОСОБА_2 позбавляє позивача можливості реалізувати на власний розсуд право власності на частину земельної ділянки.
Також позивач зазначав, що всупереч вимогам статті 207 ЦК України договір оренди не підписувався батьком позивача ОСОБА_4 як стороною договору, внаслідок чого оспорюваний договір не може вважатися таким, що вчинений у письмовій формі. Стан здоров`я батька позивача на дату укладення договору не перешкоджав будь-яким чином підписати його власноручно та не передбачав необхідності підписання оспорюваного договору за дорученням ОСОБА_4 у його присутності іншою особою.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Решетилівський районний суд Полтавської області рішенням від 06 червня
Сервіси для юристів