Постанова
Іменем України
08 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 639/11/20
провадження № 61-6454св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів:Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , яка є правонаступником ОСОБА_2 ,
відповідач - ОСОБА_3 ,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якої діє її представник - адвокат Зеленцов Олексій Петрович, на рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 19 жовтня 2023 року у складі судді Гаврилюк С. М. та постанову Харківського апеляційного суду від 12 березня 2024 року у складі колегії суддів: Маміної О. В., Пилипчук Н. П., Тичкової О. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2020 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою.
Вобґрунтування позову посилалась на те, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину № 2-1082 від 18 червня 2008 року, виданим П`ятою Харківською нотаріальною конторою, вона є власником 81/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .
На підставі договору дарування № 766, посвідченого 30 березня 2018 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глущенко І. Ю., власником іншої частини будинку, а саме 19/100 частин, є ОСОБА_3 .
Отримавши у дарунок 19/100 частин зазначеного домоволодіння, незважаючи на розмір своєї частки в цьому нерухомому майні, відповідач відразу зайняв нежитлове приміщення під літ. «О», площею 120 кв. м, перегородив навпіл земельну ділянку, чим почав перешкоджати позивачці користуватися нежитловим приміщенням під літ. «О» та належною часткою земельної ділянки.
Крім цього, ОСОБА_3 розпочав будівельні роботи на земельній ділянці, яку самостійно виділив на свою користь.
У зв`язку з порушенням її прав, як співвласника домоволодіння, вона змушена звертатися до суду з цим позовом.
Посилаючись на викладені обставини, ОСОБА_2 просила суд:
поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 126,4 кв. м, та господарські споруди, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , визнавши за ними право власності на відокремлені частини житлового будинку та господарські споруди, що відповідають частці кожної із сторін у праві спільної часткової власності:
співвласнику ОСОБА_2 виділити: в житловому будинку літ. «А» житлову кімнату «1-7» площею 12,9 кв. м, житлову кімнату «1-8» площею 18,6 кв. м, в житловій прибудові під літ. «А-2» житлову кімнату «1-2» площею 18,4 кв. м, коридор «1-3» площею 3,6 кв. м, ванну «1-4» площею 4,0 кв. м, убиральню «1-5» площею 1,3 кв. м, кухню «1-6» площею 11,6 кв. м, сіни під літ. «а2» сіни «1-1» площею 6,9 кв. м, веранду під літ. «а3» веранду під літ. «І» площею 3,9 кв. м, ганок під літ. «а4»; літню кухню під літ. «К», сарай під літ. «И», гараж під літ. «З», оглядову яма під літ. «з», літня кухня, гараж, сарай під літ. «О», сарай під літ. «І», літню кухню під літ. «ІІ», гараж (вн. розмір 5,7х2,67), ворота № 1, хвіртка № 2, водопровід № 4, огорожа № 6, частина огорожі № 7, вимощення. Всього площею 81,2 кв. м, у тому числі жила площа 49,9 кв. м, вартістю 855 844 грн. Реальна частка складає 81/100, що ідеально належить;
співвласнику ОСОБА_3 виділити: в житловому будинку під літ. «А» житлову кімнату «2-2» площею 10,3 кв. м, житлову кімнату «2-3» площею 13,1 кв. м, в прибудові під літ. «А1» кухню «2-1» площею 7,9 кв. м, веранду під літ. «а» веранду під літ. «ІІІ» площею 6,4 кв. м, кладову під «ІV» площею 0,7 кв. м, веранду під літ. «а1» площею 6,4 кв. м, веранда під літ. «ІІ» площею 6,8 кв. м, сарай під літ. «Л», убиральня під літ. «Н», літню кухню, гараж, сарай під літ. «О», гараж (вн. розмір 5,7х3,21), літній душ під літ. «Р», частину огорожі № 7, ворота № 10, вартістю 10 979 грн. Всього площею 45,2 кв. м, в тому числі жила площа - 23,4 кв. м, вартістю 200 754 грн. Реальна частка складає 19/100, що ідеально належить.
Для поділу приміщення «ІІІ» господарської будівлі літ. «О» виконати наступні роботи:
співвласнику ОСОБА_2 - змурувати цегляну перегородку товщиною 0,12 м в приміщенні «ІІІ» на відстані 3,21 від задньої стіни будівлі;
співвласнику ОСОБА_3 - розібрати частину стіни, облаштувати металеву перемичку, встановити вхідний дверний блок (900х2100).
Залишити в загальному користуванні співвласників земельну ділянку загальною площею 7,0 кв. м з межами: від правого верхнього кута господарської будівлі літ. «О» вверх по лінії продовження 1,0 м; поворот направо 1,5 м; поворот наліво 4,5 м, лінія проходить вздовж літ. «О» на відстані 1,5 м; поворот направо 1,5 м до зовнішньої стіни літ. «О»; поворот направо 3,5 м до зовнішньої стіни будівлі літ. «О» до початку відліку.
Сервіси для юристів