ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 липня 2026 року
м. Київ
справа № 684/491/21
провадження № 61-6957св26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивачка - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Старосинявська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Прус Олександр Олександрович, на постанову Хмельницького апеляційного суду від 13 квітня 2026 рокуу складі колегії суддів: Талалай О. І., Корніюк А. П., П`єнти І. В., і виходив з такого.
Зміст позовних вимог та їх обґрунтування
1. У грудні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому, з урахуванням уточнень, зазначала, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 жовтня 2003 року вона є власником земельної ділянки загальною площею 0,28 га по АДРЕСА_1 , що складається з двох земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,06 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,22 га. Право власності на вказані земельні ділянки посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 056717, виданим 22 жовтня 2003 року Старосинявською селищною радою.
2. Вказувала, що рішенням сесії Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області від 18 вересня 2015 року № 3 суміжному землекористувачу ОСОБА_2 був наданий дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,12 га по АДРЕСА_2 .
3. З метою отримання кадастрового номера належної їй земельної ділянки 26 вересня 2017 року вона уклала договір із землевпорядною організацією на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Під час проведення кадастрової зйомки було встановлено, що в межах її земельної ділянки, яку передбачалось зареєструвати у ДЗК, розташована земельна ділянка ОСОБА_2 кадастровий номер 6824455100:01:007:0566. З відомостей збірного кадастрового плану суміжних земельних ділянок відомо, що на належну їй з 2003 року земельну ділянку частково накладається земельна ділянка, яка була передана у власність ОСОБА_2 на підставі рішення Старосинявської селищної ради у 2016 році, площа накладення земельних ділянок складає 0,0264 га. Вважає, що Старосинявська селищна рада безпідставно та протиправно зменшила площу земельної ділянки, яка їй належить на праві власності з 2003 року, на 0,0264 га.
4. 02 травня 2019 року ОСОБА_2 подарував належну йому земельну ділянку площею 0,1167 га кадастровий номер 6824455100:01:007:0566 своїй дочці ОСОБА_3 .
5. Постановою Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року у справі № 684/691/18 скасовано запис від 16 березня 2016 року за номером 13768004 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 6824455100:01:007:0566 по АДРЕСА_2 площею 0,1167 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, визнано недійсним договір дарування земельної ділянки від 02 травня 2019 року, посвідчений 02 травня 2019 року приватним нотаріусом Старосинявського районного нотаріального округу Хмельницької області Намистюк Л. І. за реєстраційним номером 523, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .
6. На її звернення від 27 жовтня 2022 року державний кадастровий реєстратор відділу № 1 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області відмовив у внесенні відповідних відомостей з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам та розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (рішення від 27 жовтня 2022 року № РВ-7100144292022).
7. У зв`язку з цим ОСОБА_1 просила:
- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) площею 0,1167 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 6824455100:01:007:0566, із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;
- скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) площею 0,1167 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 6824455100:01:007:0566.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
8. Рішенням Старосинявського районного суду Хмельницької області від 06 квітня 2023 року позов задоволено частково. Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 6824455100:01:007:0566 із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення ДЗК. В решті вимог відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у розмірі 908,00 грн в рівних частках, по 454,00 грн з кожного.
9. Додатковим рішенням Старосинявського районного суду Хмельницької області від 15 травня 2023 року частково задоволено заяву ОСОБА_1 . Стягнуто з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу в сумі 10282,68 грн, по 5141,34 грн з кожного.
10. Суд першої інстанції виходив з того, що формування та державна реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 була здійснена з порушенням прав ОСОБА_1 , як власника земельної ділянки, за рахунок частини якої була незаконно сформована присадибна земельна ділянка з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566, яка належала ОСОБА_2 , а в подальшому ОСОБА_3 . Суд взяв до уваги факт припинення права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6824455100:01:007:0566 по АДРЕСА_2 на підставі судового рішення Хмельницького апеляційного суду від 26 липня 2022 року і вважав, що права позивачки підлягають захисту шляхом скасування державної реєстрації земельної ділянки.
11. Відмовляючи у задоволенні позовної вимоги про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1167 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 (кадастровий номер земельної ділянки 6824455100:01:007:0566), суд вказав на те, що позивач не конкретизувала яке саме рішення, якого реєстратора та яких прав на земельну ділянку вона просить скасувати
Короткий зміст постанов суду апеляційної інстанції
12. Постановою Хмельницького апеляційного суду від 24 жовтня 2023 року рішення Старосинявського районного суду Хмельницької області від 06 квітня 2023 року залишено без змін.
13. Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про часткове задоволення позову.
Сервіси для юристів