Постанова ВССУ від 07.02.2024 року у справі №394/20/22

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2024 року

м. Київ

справа № 394/20/22

провадження № 61-16144св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Осіяна О. М., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - ОСОБА_2 ,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Кропивницького апеляційного суду від 27 вересня 2023 року та додаткову постанову цього ж суду від 10 жовтня 2023 року в складі колегії суддів: Єгорової С. М., Карпенка О. Л., Чельник О. І.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У січні 2022 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом скасування реєстрації права власності.

В обґрунтування позову вказала, що згідно із договором купівлі-продажу від 12 червня 1992 року вона є власником квартири АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_2 - власником квартири АДРЕСА_2 у цьому ж будинку. Присадибна ділянка за вказаною адресою перебуває у спільному користуванні сторін як власників квартир у двоквартирному житловому будинку.

Згідно із Державним актом серії ЯК № 139488 від 15 грудня 2011 року відповідач отримав право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 0,15 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішенням Новоархангельської селищної ради № 1336 від 13 серпня 2018 року їй було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. Разом із тим під час розробки проєктної документації на землю було встановлено, що межі присадибної земельної ділянки відповідача проходять через частину належної їй квартири.

В порядку досудового врегулювання спору між сторонами комісією Новоархангельської селищної ради було проведено обстеження на місці та складено акт, яким рекомендовано оскаржувати відповідні рішення в судовому порядку.

Крім того, оскільки під час приватизації відповідачем земельної ділянки їй було присвоєно кадастровий номер за адресою: АДРЕСА_3 , без прив`язки до номера квартири відповідача, тому вона не може отримати та зареєструвати присадибну ділянку біля своєї квартири.

З урахуванням поданих уточнень до позовних вимог позивач просила суд усунути їй перешкоди у користуванні присадибною земельною ділянкою шляхом скасування реєстрації права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер 3523655100:50:013:0033, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) В.02.01, площею 0,15 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №139488, виданий 15 грудня 2011 року на ім`я ОСОБА_2 .