ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 727/8921/23
провадження № 61-10431св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В., Шиповича В. В. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Гіпербуд»,
відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Войціховський Андрій Васильович,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Гіпербуд» на рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці, у складі судді Гавалешка П. С.,
від 01 березня 2024 року, додаткові рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 29 березня 2024 року, постанову Чернівецького апеляційного суду, у складі колегії суддів: Кулянди М. І., Одинака О. О., Половінкіної Н. Ю.,
від 12 червня 2024 року та додаткову постанову Чернівецького апеляційного суду від 26 червня 2024 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У серпні 2023 року товариство з обмеженою відповідальністю «Гіпербуд» (далі - ТОВ «Гіпербуд», товариство) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Войціховський А. В., про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
2. Позовні вимоги ТОВ «Гіпербуд» обґрунтовані тим, що 16 грудня 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_2 нежитлове приміщення (торгове приміщення), яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 . У договорі вказано, що приміщення належить продавцю, на підставі договору купівлі-продажу від 15 березня
2017 року.
3. Водночас постановою Апеляційного суду Чернівецької області
від 16 лютого 2018 року було визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (торгове приміщення), під номером 225, загальною площею 42,3 кв. м, яке розташоване по АДРЕСА_1 від 15 березня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ОК «ЖБК «Проспект».
4. ТОВ «Гіпербуд», на підставі договору оренди землі № 7800 від 04 травня 2012 року, є орендарем земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1 .
5. Інспекцією ДАБК у Чернівецькій області ТОВ «Гіпербуд» надано дозвіл на виконання будівельних робіт.
6. ТОВ «Гіпербуд» здійснило будівництво торгового центру, а сума витрат на будівництво, згідно зі звітом Приватної аудиторської фірми «Експрес-Аудит», станом на 30 вересня 2016 року склала 47 663 752,69 грн.
7. Товариство право на будівництво об`єкта нікому не передавало та про такі зміни органами державного архітектурно-будівельного контролю не повідомляло.
8. Посилаючись на викладене, ТОВ «Гіпербуд» просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (торгового приміщення) № 225, загальною площею 42,3 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , від 16 грудня 2022 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Сервіси для юристів