ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 369/8769/20
провадження № 61-18735св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Грушицького А. І.,
суддів: Карпенко С. О., Литвиненко І. В., Мартєва С. Ю., Петрова Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Гореницька сільська рада Києво-Святошинського району Київської області, товариство з обмеженою відповідальністю «А. В. М.»,
треті особи: садівницьке товариство «ІНФОРМАЦІЯ_1», державний реєстратор Києво-Святошинської районної державної адміністрації Власюк Анатолій Володимирович,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «А. В. М.» на постанову Київського апеляційного суду від 24 листопада 2023 року у складі колегії суддів Приходька К. П.,Писаної Т. О., Журби С. О.,
у справі за позовом ОСОБА_1 до Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, товариства з обмеженою відповідальністю «А. В. М.», треті особи: садівницьке товариство «ІНФОРМАЦІЯ_1», державний реєстратор Києво-Святошинської районної державної адміністрації Власюк Анатолій Володимирович, про визнання незаконними і скасування рішень, визнання недійсними державних актів та договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Гореницької сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (далі - Гореницька сільська рада), товариства з обмеженою відповідальністю «А. В. М.» (далі - ТОВ «А. В. М.»), треті особи: садівницьке товариство «ІНФОРМАЦІЯ_1» (далі - СТ «ІНФОРМАЦІЯ_1»), державний реєстратор Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області Власюк А. В.,про визнання незаконними і скасування рішень, визнання недійсними державних актів та договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки.
Позов мотивував тим, що відповідно до рішення Гореницької сільської ради від 15 серпня 1996 року, позивачу, як члену СТ «ІНФОРМАЦІЯ_1», передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку № 27-а для ведення садівництва, площею 0,0579 га, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серія КВ № 09271 від 12 квітня 1997 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4708/126.
В лютому 2020 року відповідно до чинного законодавства була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_1 для колективного садівництва на території СТ «ІНФОРМАЦІЯ_1» Гореницької сільської ради, яка була подана до відділу у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області для внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
11 березня 2020 року державний кадастровий реєстратор відділу у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області Король О. І. прийняв рішення № РВ-202327542020 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки позивача.
З вказаного рішення позивач дізнався, що його земельна ділянка на 12,4825 % співпадає з земельною ділянкою з кадастровим номером 3222482000:12:003:0171, яка належить на праві власності ТОВ «А. В. М.» на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 92302, виданого 09 вересня 2007 року Києво-Святошинським відділом земельних ресурсів та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24 квітня 2019 року за № 820669232224, номер запису про право власності 337502.
Зазначає, що виконавчий комітет Гореницької сільської ради рішенням від 29 серпня 2000 року № 29/5 фактично передав у постійне користування ТОВ «А. В. М.» 12,4825 % земельної ділянки позивача.
Вважає, вказане рішення та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серія І-КВ № 003606 від 09 жовтня 2000 року, який виданий на підставі зазначеного рішення, незаконними, оскільки право власності на 12,4825 % земельної ділянки, власником якої є позивач, не було припинено.
Також зазначає, що 20 квітня 2007 року Гореницька сільська рада 9 сесії 25 скликання прийняла рішення № 3/55 про продаж ТОВ «А. В. М.» земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 1,2449 га, що розташована на території АДРЕСА_1, а саме: земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 1,1570 га, кадастровий номер 3222482004:02:002:0001, земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,0879 га, кадастровий номер 3222482000:12:003:0171.
02 серпня 2007 року Гореницька сільська рада (продавець) та ТОВ «А. В. М.» (покупець) уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого продавець відчужив земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 1,2449 га, що розташована на території АДРЕСА_1, а саме: земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 1,1570 га, кадастровий номер 3222482004:02:002:0001, земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 0,0879 га, кадастровий номер 3222482000:12:003:0171.
19 вересня 2007 року ТОВ «А. В. М.» отримало державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 923024.
Позивач вважає своє право порушеним, а тому просив суд:
- визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Гореницької сільської ради від 29 серпня 2000 року № 29/5;
- визнати недійсним державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серія І-КВ № 003606 від 09 жовтня 2000 року, виданий ТОВ «А. В. М.»;
- визнати незаконним та скасувати рішення Гореницької сільської ради 9 сесії 25 скликання від 20 квітня 2007 року № 3/55;
Сервіси для юристів