Постанова ВССУ від 04.08.2026 року у справі №755/11534/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2026 року

м. Київ

справа № 755/11534/24

провадження № 61-12286св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Воробйової І. А., Коротуна В. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Товариство з обмеженою відповідальністю «Діджи Фінанс», Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»,

третя особа - ОСОБА_2 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Діджи Фінанс» на рішення Дніпровського районного суду м. Києва в складі судді Гончарука В. П. від 21 квітня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду в складі колегії суддів: Кафідової О. В., Оніщука М. І., Шебуєвої В. А. від 28 серпня 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

1.Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У липні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діджи Фінанс» (далі - ТОВ «Діджи Фінанс», Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» про припинення іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 06 червня 2008 року позивачка підписала договір іпотеки № PLM-008/168/2008 з ЗАТ «ОТП Банк», та договір поруки № SR-008/168/2008 з ЗАТ «ОТП Банк», виступивши поручителем та іпотекодавцем за кредитним договором МL-008/168/2008 від 06 червня 2008 року, укладеного між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3 , відповідно до умов якого останній отримав кредит в розмірі 118 065,95 дол. США.

Відповідно до договору іпотеки, позивачка передала ЗАТ «ОТП Банк» в іпотеку нерухоме майно, що належить їй на праві власності, а саме квартиру АДРЕСА_1 .

29 червня 2010 року ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» уклали договір про відступлення вимоги 6231, посвідчений приватним нотаріусом Бондар І. М., що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 62556147 від 02 червня 2026 року.

На підставі зазначеного договору про відступлення права вимоги до Державного реєстру іпотек (реєстраційний номер обтяження 7340030) було внесено зміни та зазначено іпотекодержатетелем Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна»

14 серпня 2014 року Дніпровський районний суд м. Києва у справі № 2-6689/11 за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ПАТ «ОТП «Банк», ТОВ «ОТП Факторинг Україна», третя особа ОСОБА_3 про визнання недійсними договору поруки, договору купівлі-продажу кредитного портфелю, договору іпотеки та зобов`язання вчинити певні дії - ухвалив рішення, відповідно до якого ТОВ «ОТП Факторинг Україна» було відмовлено у солідарному стягненні заборгованості з ОСОБА_1 .

Підставами для прийняття вказаного рішення стало те, що внаслідок викладення 05 лютого 2009 року графіку платежів у новій редакції (згідно умов додаткового договору № 1 фактично зменшилась процентна ставка за кредитом, що передбачено умовами кредитного договору, забезпеченого порукою ОСОБА_1 , однак при цьому збільшився обсяг відповідальності, що призвело до припинення поруки останньої.

06 грудня 2023 року приватний нотаріус КМНО Іванова П. О. посвідчила Договір про відступлення права вимоги, серія та номер 407, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових права на нерухоме майно № 365419387 від 12 лютого 2024 року. Іпотекодержателем (номер запису про іпотеку 52829292) квартири АДРЕСА_1 було зареєстровано ТОВ «Діджи Фінанс».

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер боржник ОСОБА_3 .

Зазначає, що саме для забезпечення повного та своєчасного виконання боржником ( ОСОБА_3 ) його боргових зобов`язань за кредитним договором № ML-008/168/2008 від 06 червня 2008 року позивачка уклала оскаржуваний договір іпотеки № PML-008/168/2008 від 06 червня 2008 року.

Вказує на те, що після смерті ОСОБА_3 приватним нотаріусом КМНО Патрєвою Ю. П. відкрито спадкову справу №72385395, що підтверджується Витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 76828718 від 01 травня 2024 року.

Звертає увагу на те, що згоду відповідати за будь-якого нового боржника за кредитним договором № ML-008/168/2008 від 06 червня 2008 року вона не надавала та не має наміру надавати, про що було направлено заяву до ТОВ «Діджи Фінанс» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Вважає, що правовідносини за договором іпотеки № PML-008/168/2008 від 06 червня 2008 року фактично припинені, оскільки первинне зобов`язання за кредитним договором після смерті фізичної особи- боржника ОСОБА_3 не забезпечене іпотекою. Таким чином вважає, що іпотекодержатель втратив право вимоги за іпотечним договором від 06 червня 2008 року № PML-008/168/2008.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 21 квітня 2025 року позов ОСОБА_1 до ТОВ «Діджи Фінанс», ТОВ «ОТП Факторинг Україна», третя особа ОСОБА_2 про припинення іпотеки - задоволено.