ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 213/2353/23
провадження № 61-12721св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Воробйової І. А., Коротенка Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: територіальна громада м. Кривого Рогу в особі виконавчого комітету Криворізької міської ради, виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради,
третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірників, 52»,
розглянув у попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Кривого Рогу в особі виконавчого комітету Криворізької міської ради, виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради, третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірників, 52», про визнання членом сім`ї наймача, визнання права користування житлом та зобов`язання укласти договір найму житлового приміщення
за касаційною скаргою адвоката Чапали Юрія Олександровича як представника ОСОБА_1 на рішення Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 04 серпня 2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 07 жовтня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просила визнати за нею право користування житловим приміщенням (квартирою) АДРЕСА_1 , та зобов`язати територіальну громаду м. Кривого Рогу в особі виконавчого комітету Криворізької міської ради та виконавчий комітет Інгулецької районної у місті ради укласти з нею договір найму житлового приміщення за цією адресою.
Як на обґрунтування заявлених вимог позивач посилалася на те, що ОСОБА_2 і та ОСОБА_1 є рідними братом і сестрою. Вони разом із матір?ю ОСОБА_3 були зареєстровані і проживалиу двокімнатній квартирі АДРЕСА_2 .
На підставі домовленостей з ПАТ «ІНГЗК» ОСОБА_3 замінила цю квартиру на дві інші, а саме: на АДРЕСА_3 (для ОСОБА_3 та ОСОБА_1 ); на АДРЕСА_4 (для ОСОБА_2 ).
06 червня 2013 року між ПАТ «ІНГЗК» і ОСОБА_3 укладено договір міни, згідно з яким за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на однокімнатну квартиру на АДРЕСА_3 за ПАТ «ІНГЗК» зареєстровано право власності на двокімнатну квартири, розташовану на АДРЕСА_2 .
Квартира АДРЕСА_1 спочатку була в користуванні ОСОБА_2 , потім в 2013 році була передана у комунальну власність міста для надання ОСОБА_2 можливості набути право власності на це житло, шляхом його приватизації.
Договір міни з ОСОБА_2 не укладався, оскільки він не мав права власності на житло, що підлягало знесенню (квартира на АДРЕСА_2 ).
Передання квартири з власності ПАТ «ІНГЗК» до комунальної власності здійснювалося в межах заходів із компенсації громадянам втраченого права на житло у зв`язку з їх відселенням із санітарної зони для розширення земель виробничого призначення.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради від 16листопада 2011 року № 391 з ОСОБА_2 укладено договір найму на спірну квартиру.
ОСОБА_2 не зміг скористатися правом на приватизацію спірної квартири, оскільки внаслідок нападу на нього 11 червня 2022 року отримав тяжкі тілесні ушкодження, від яких ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.
Між братом і сестрою склалися не лише родинні, а й тісні особисті відносини, що характеризувалися взаємною повагою, увагою та турботою. Брат піклувався про сестру та фактично забезпечував їй необхідну підтримку. У періоди відсутності матері сестра проживала разом із братом.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області рішенням від 04 серпня 2025 року в задоволенні позову відмовив.
Рішення суду першої інстанції мотивоване відсутністю підтвердження постійного проживання позивача у спірній квартирі. Позивач мала місце реєстрації за іншою адресою ( АДРЕСА_3 ) на момент смерті наймача, і відповідно не набула права користування спірною квартирою після його смерті.
Короткий зміст рішення апеляційного суду
Сервіси для юристів