ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2026 року
м. Київ
справа № 761/16902/24
провадження № 61-5259св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого -Луспеника Д. Д.,суддів:Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,Коломієць Г. В., Черняк Ю. В.,учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
відповідач - Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_3 , на постанову Київського апеляційного суду від 01 квітня 2025 року у складі колегії суддів: Березовенко Р. В., Лапчевської О. Ф., Мостової Г. І.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2024 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації, в якому просили:
визнати незаконним та скасувати рішення Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 22 березня 2024 року, оформлене протоколом № 5, про розгляд питання зміни договору найму на квартиру АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 після закінчення дії воєнного стану в Україні;
визнати незаконним та скасувати розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 08 грудня 2023 року № 865 про відмову ОСОБА_2 у зміні договору найму на квартиру АДРЕСА_1
визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наймачами квартири АДРЕСА_1
зобов`язати Шевченківську районну в місті Києві державну адміністрацію змінити договір найму та переоформити особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом видачі відповідного розпорядження.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 16 квітня 1979 року ОСОБА_4 та членам його сім`ї видано ордер № 019214 на квартиру АДРЕСА_1 .
Вказаний ордер також був виписаний на його дружину ОСОБА_5 та доньок ОСОБА_6 та ОСОБА_1 .
ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 померли. Однак сестра позивачки ОСОБА_6 за життя стала матір`ю ОСОБА_7 , який є племінником позивачки і до квітня 2023 року був зареєстрований та проживав у квартирі разом із позивачкою.
11 лютого 2022 року позивачка одружилася з ОСОБА_2 , який за згодою ОСОБА_7 був зареєстрований у квартирі разом із позивачкою. Крім того, діти ОСОБА_7 - ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані у вищевказаній квартирі, а тому станом на початок повномасштабної агресії у вказаній квартирі були зареєстровані донька наймача - ОСОБА_1 , її чоловік ОСОБА_2 , племінник позивачки - ОСОБА_7 та його малолітні діти: ОСОБА_8 та ОСОБА_9 .
Внаслідок ракетних обстрілів взимку 2022 року та влучання у сусідній будинок безпілотного літального апарату shahed-136, в будинку, де знаходиться квартира позивачів, було суттєво пошкоджено дах, в квартирі були вибиті вікна, пошкоджено міжкімнатні перегородки та завдано інших руйнувань. Позивачі неодноразово зверталися до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації з проханням перекрити дах, оскільки їх квартира знаходиться на останньому поверсі і сніг та вода через дірки потрапляють прямо на горище, а звідти - в квартиру.
На замовлення позивача ОСОБА_2 експертом ОСОБА_10 складено звіт від 10 серпня 2023 року № ТО-476 про виконання обстеження і визначення шкоди та збитків, завданих квартирі АДРЕСА_1 . Враховуючи воєнний стан, пошкодження будинку та квартири, за допомогою ОСОБА_2 , сім`я ОСОБА_11 виїхала до Німечинни. За наданою ОСОБА_7 , інформацією станом на 2023 рік його сім`я оформила місце проживання в Німеччині та в подальшому планують отримати її громадянство. Враховуючи фактичне непроживання в квартирі, бажання отримати громадянство Німечинни та необхідність дотримання українського і німецького законодавства, на початку 2023 року ОСОБА_7 та його дружина приїхали до України та знялися із зареєстрованого місця проживання разом з дітьми. Тобто, на час звернення до суду з позовом у вказаній квартирі зареєстровані позивачка ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_2 .
Враховуючи необхідність приведення документів в належний стан та здійснення в майбутньому суттєвих грошових вливань в ремонт квартири, позивачі прийняли рішення переоформити договір найму на своє ім`я. У жовтні 2023 року ОСОБА_2 за погодженням зі своєю дружиною та за згодою ОСОБА_7 звернувся до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації із заявою про зміну договору найму квартири. Однак розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 08 грудня 2023 року № 865 ОСОБА_2 відмовлено у зміні договору найму квартири, оскільки він нібито не проживав з родиною наймача і не ніс відповідні обов`язки.
У лютому 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації із заявою про зміну договору найму на її ім`я.
22 березня 2024 року громадською комісією з житлових питань при Шевченківській районній в місті Києві державній адміністрації ухвалено рішення, оформлене протоколом № 5, яким розгляд питання зміни договору найму на ім`я ОСОБА_1 вирішено відкласти до закінчення дії воєнного стану в Україні.
Вказане рішення позивачі вважають незаконним і необґрунтованими, у зв`язку з чим звернулися до суду за захистом своїх порушених прав.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 07 листопада 2024 року у складі судді Сіромашенко Н. В. позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволено.
Сервіси для юристів