ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2026 року
м. Київ
справа № 698/168/24
провадження № 61-13558св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Сакари Н. Ю., Ступак О. В., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - перший заступник керівника Звенигородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Центрального округу;
відповідачі: Катеринопільська селищна рада Звенигородського району Черкаської області, ОСОБА_1 , фермерське господарство «Агро-Вікторія Катеринопіль», Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області;
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Управління екології та природних ресурсів Черкаської обласної державної адміністрації;
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу фермерського господарства «Агро-Вікторія Катеринопіль» на постанову Черкаського апеляційного суду від 30 вересня 2025 рокуу складі колегії суддів: Фетісової Т. Л., Гончар Н. І., Сіренка Ю. В.
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2024 року перший заступник керівника Звенигородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Центрального округу звернувся до суду з позовом до Калинопільської селищної ради Звенигородського району Черкаської області (далі - Калинопільська селищна рада), ОСОБА_1 , фермерського господарства «Агро-Вікторія Катеринопіль» (далі - ФГ «Агро-Вікторія Катеринопіль»), Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Управління екології та природних ресурсів Черкаської обласної державної адміністрації, про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою.
Позовна заява мотивована тим, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 23 жовтня 2020 року № 1306-УБД «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою» ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності орієнтовною площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої в адміністративних межах Катеринопільської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області (перейменована на Калинопільська селищна рада).
В подальшому рішенням Катеринопільської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області від 11 лютого 2021 року № 3-26/VІІІ затверджено проект землеустрою та передано у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 7122255100:04:001:0112, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в адміністративних межах Катеринопільської селищної ради за межами смт Катеринопіль.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності ОСОБА_1 зареєстроване в реєстрі 09 березня 2021 року.
За договором оренди від 20 травня 2021 року ОСОБА_1 передала вказану земельну ділянку в оренду ФГ «Агро-Вікторія Катеринопіль» на строк 10 років.
Однак набуття права приватної власності на зазначену земельну ділянку з кадастровим номером 7122255100:04:001:0112 відбулося з порушенням статей 20, 21, 84, 116 122, 149, 150 Земельного кодексу України, статті 5 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища», статей 7, 9 Закону України «Про природно-заповідний фонд України (в редакціях, чинних на момент виникнення спірних правовідносин), оскільки спірна земельна ділянка має особливий статус та цільове призначення - землі природно-заповідного фонду, а також відноситься до земель обмеженої оборотоздатності.
Враховуючи викладене, перший заступник керівника Звенигородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Центрального округу просив усунути перешкоди власнику - Калинопільській селищній раді у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою природно-заповідного фонду площею 2,00 га з кадастровим номером 7122255100:04:001:0112 шляхом:
- визнання недійсним рішення Катеринопільської селищної ради від 11 лютого 2021 року № 3-26/VІІІ «Про затвердження технічних документацій із землеустрою по встановленню (відновленню) меж земельних ділянок та проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок» в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 7122255100:04:001:0112 та передачі її у власність ОСОБА_1 (п. 19, 19.1, 19.2);
- визнання недійсним договору оренди землі від 25 березня 2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Агро-Вікторія Катеринопіль», номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 42104041, дата реєстрації - 20 травня 2021 року;
- зобов`язання ОСОБА_1 повернути на користь держави в особі Калинопільської селищної ради земельну ділянку природно-заповідного фонду площею 2,00 га з кадастровим номером 7122255100:04:001:0112;
- скасування рішення державного реєстратора виконавчого комітету Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області Штепана Р. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12 березня 2021 року № 57047487, здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 7122255100:04:001:0112 з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на неї (відомості про право власності зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09 березня 2021 року за № 40948083) та скасування рішення державного реєстратора Катеринопільської селищної ради Козловського В. В. від 24 травня 2021 року № 58309876 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, здійсненої на його підставі реєстрації права оренди земельної ділянки за ФГ «Агро-Вікторія Катеринопіль» з одночасним припиненням права оренди ФГ «Агро-Вікторія Катеринопіль» на цю земельну ділянку (відомості про право оренди зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20 травня 2021 року за № 42104041);
- скасування державної реєстрації земельної ділянки із кадастровим номером 7122255100:04:001:0112 у Державному земельному кадастрі із цільовим призначенням для особистого селянського господарства, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер земельної ділянки 7122255100:04:001:0112, виключивши відповідні відомості про це з Державного земельного кадастру.
Короткий зміст ухвали суду першої інстанції
Сервіси для юристів