ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2026 року
м. Київ
справа № 484/6296/23
провадження № 61-4222св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: Мигіївська сільська рада Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_3 ,
третя особа - Управління Держгеокадастру в Миколаївській області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_3 , яка подана її представником - адвокатом Восковенком Вадимом Миколайовичем, на постанову Миколаївського апеляційного суду від 10 березня 2025 року у складі колегії суддів: Самчишиної Н. В., Коломієць В. В., Серебрякової Т. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_2 , третя особа - Управління Держгеокадастру в Миколаївській області, про припинення права власності на земельну ділянку.
Позовна заява мотивована тим, що він є власником земельної ділянки, яка розташована в межах території Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до пункту 1 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04 листопада 2002 року, посвідченого державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори Мовчан С. В. за реєстровим № 1901, ОСОБА_4 продав, а він придбав земельну ділянку, площею 0,11 га, що знаходиться у с. Мигія Первомайського району Миколаївської області.
На підставі вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки 14 листопада 2002 року Мигіївською сільською радою Первомайського району Миколаївської області йому було видано державний акт про право власності на землю серії І-МК № 014182, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 849.
Вказував, що у 2003 році він замовив будівельний паспорт на будівництво житлового будинку на зазначеній земельній ділянці, якій було присвоєно адресу: АДРЕСА_1 та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що перебуває у його власності позивача для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням державного кадастрового реєстратора від 27 жовтня 2023 року № РВ-1200421142023 йому було відмовлено у внесенні відомостей про належну йому земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку із тим, що наявні перетини його земельної ділянки із такими земельними ділянками: кадастровий номер 4825485100:02:031:0010 (площа співпадає на 21,3048 %); кадастровий номер 4825485100:02:031:0014 (площа співпадає на 6,1502 %).
Земельна ділянка із кадастровим номером 4825485100:02:031:0010 знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності ОСОБА_2 , дата державної реєстрації права - 20 вересня 2018 року.
Посилався на те, що державна реєстрація у Державному земельному кадастрі та державна реєстрація права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 4825485100:02:031:0010 підлягає скасуванню, оскільки вказана земельна ділянка накладається на його земельну ділянку, яка належить йому на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії І-МК № 014182 від 14 листопада 2002 року та перешкоджає йому реалізувати своє право власності на земельну ділянку, яке він набув відповідно до законодавства, раніше за відповідача, позбавляє його можливості належно володіти, користуватися та розпоряджатися нею, порушує майнові права.
Ураховуючи наведене, ОСОБА_1 просив суд:
- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки із кадастровим номером 4825485100:02:031:0010, площею 0,04 га, розташованої на території Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
- скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 4825485100:02:031:0010, площею 0,04 га, власник - ОСОБА_2 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28021351, дата державної реєстрації - 20 вересня 2018 року.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 15 квітня 2024 року у складі судді Мельничука О. В., з урахуванням ухвали Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 17 вересня 2024 року про виправлення описки, постановленої у тому ж складі суду, позов ОСОБА_1 задоволено.
Сервіси для юристів