ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 554/4407/22
провадження № 61-17083св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Фаловської І. М.,
суддів: Ігнатенка В. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О., Сердюка В. В.,
Ситнік О. М.,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Полтавського апеляційного суду від 30 жовтня 2023 року у складі колегії суддів: Дорош А. І., Лобова О. А., Триголова В. М.,
у справі за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності за набувальною давністю,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності за набувальною давністю.
Позовна заява мотивована тим, що рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 18 грудня 2002 року № 356 йому була надана квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 77,4 кв. м, житловою площею 45,0 кв. м.
ОСОБА_1 вказував про те, що вселився до квартири разом з родиною.
З 2002 року позивач вважав себе повноцінним власником зазначеної квартири, розпоряджався, користувався та володів нею на власний розсуд. У 2019 році він дізнався, що право власності на вказану квартиру не оформлено, а ордер
і рішення виконавчого комітету не є правовстановлюючими документами.
У здійсненні приватизації спірної квартири позивачу було відмовлено, оскільки вона не належить до комунальної власності Полтавської міської територіальної громади.
Отже, позивач вважав, що наявні правові підстави для визнання за ним права власності за набувальною давністю на спірну квартиру.
З урахуванням викладеного ОСОБА_1 просив суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру
АДРЕСА_1 , загальною площею 77,4 кв. м, житловою площею 45,0 кв. м.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 12 квітня 2023 року
у складі судді Шевської О. І. позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 77,4 кв. м, житловою площею 45 кв. м.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що умовами набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, у тому числі є наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт, законність об`єкта володіння, добросовісність заволодіння чужим майном, відкритість володіння, безперервність володіння, сплив установлених строків володіння, відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.
Суд першої інстанції дійшов висновку про те, що відповідачем не надано доказів на підтвердження своєї позиції та спростування доводів позивача.
Проаналізувавши наявні у справі докази районний суд вказав про те, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів спірною квартирою, його володіння є відкритим, безперервним та тривалим. Протягом 20 років позивач проживав
Сервіси для юристів