ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 525/1057/19
провадження № 61-5489св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є. (суддя-доповідач),
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М., Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1 , Фермерське господарство «Юліана»,
відповідач: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Державний кадастровий реєстратор відділу у Великобагачанському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Великобагачанська селищна рада Великобагачанського району Полтавської області,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Приватне підприємство «Довіра 1», Приватне підприємство «Великобагачанський комбікормовий завод», ОСОБА_5 ,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану адвокатом Ступніком Сергієм Васильовичем, на рішення Великобагачанського районного суду Полтавської області від 15 липня 2024 року у складі судді Ячало Ю. І. та постанову Полтавського апеляційного суду від 20 березня 2025 року у складі колегії суддів:Чумак О. В., Дряниці Ю. В., Пилипчук Л. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовної заяви
У серпні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Державного кадастрового реєстратора відділу у Великобагачанському районі Головного управління Держгеокадастру (далі - ГУ Держгеокадастру) у Полтавській області, Великобагачанської селищної ради Великобагачанського району Полтавської області про скасування державної реєстрації земельних ділянок з одночасним скасуванням кадастрових номерів земельних ділянок, зобов`язання вчинити дії.
Свої вимоги обґрунтовував тим, що на підставі державного акта на право постійного користування землею від 06 лютого 2001 року серії І-ПЛ № 009414, виданого відповідно до рішення 15 сесії 23 скликання Великобагачанської районної ради Полтавської області від 06 жовтня 2000 року, є законним користувачем (титульним володільцем) земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства площею 45,07 га, яка знаходиться в адміністративних межах Великобагачанського району Полтавської області.
Земельна ділянка складається з двох земельних ділянок: площею 35,00 га та 10,07 га з визначеними координатами та планом зовнішніх меж землекористування. Оскільки земельна ділянка для ведення фермерського господарства площею 10,07 га із загальної площі 45,07 га була зареєстрована відповідно до законодавства, яке діяло раніше, тому виникла необхідність у реєстрації іншої частини земельної ділянки площею 35,00 га, при цьому державний акт на право постійного користування землею є чинним, не змінювався та не скасовувався.
Зазначав, що на його замовлення землевпорядна організація НВТОВ «Інтерагроцентр» виготовило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), після чого він звернувся до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру стосовно цієї земельної ділянки і отримав відмову, з огляду на невідповідність електронного документа встановленим вимогам, а саме, наявні зауваження щодо валідності електронного документу, перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером 5320255100:00:003:0037 - площа співпадає на 7,2525 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером 5320285300:00:004:0623 - площа співпадає на 0,0184 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером 5320255100:00:003:0034 - площа співпадає на 6,0212 %; перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером 5320255100:00:003:0039 - площа співпадає на 3,8376 %.
У подальшому він повторно звернувся до державного кадастрового реєстратора із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру стосовно своєї земельної ділянки та знову отримав відмову з аналогічних підстав.
Вважає, що державна реєстрація належних відповідачам земельних ділянок та присвоєння їм кадастрових номерів була здійснена без належної технічної документації (або ж така технічна документація містить помилки), тобто з порушенням порядку, встановленого нормами земельного законодавства, що призвело до порушення його прав, оскільки присвоєння кадастрових номерів цим чотирьом земельним ділянкам здійснювалося значно пізніше, ніж йому було видано в установленому порядку правовстановлюючий документ - державний акт на право постійного користування землею, який є чинним.
Крім того, він не ставив свої підписи в актах прийомки-передачі межових знаків та не погоджував межі земельних ділянок (як суміжний користувач) у технічних документаціях із землеустрою на земельні ділянки відповідачів, а дізнався про перетини земельних ділянок лише тоді, коли мав намір здійснити реєстрацію своєї земельної ділянки.
Посилаючись на те, що реєстрація спірних земельних ділянок у Національній кадастровій системі України та присвоєння їм кадастрових номерів відбулось із грубими порушеннями норм земельного законодавства, що спричинило неможливість для нього завершити процес належного оформлення права постійного користування землею, просив суд:
скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 на підставі державного акта від 09 березня 1998 року серії І-ПЛ № 060310, з одночасним скасуванням кадастрового номеру цієї земельної ділянки - 5320255100:00:003:0034;
скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 на підставі державного акта від 15 березня 2000 року серії ІИ-ПЛ № 008759 та свідоцтва про право на спадщину від 27 вересня 2016 року № 688, з одночасним скасуванням кадастрового номеру цієї земельної ділянки - 5320255100:00:003:0037;
скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, що належить ОСОБА_4 на підставі державного акта від 16 березня 2000 року серії ІИ-ПЛ № 008774 та свідоцтва про право на спадщину від 02 листопада 2013 року серії ВТО № 447629, з одночасним скасуванням кадастрового номеру цієї земельної ділянки - 5320255100:00:003:0039;
скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 28,1105 га, що належить територіальній громаді селища Велика Багачка, сіл Бутова Долина, Довгалівка, Шепелі, Гарнокут, Буряківщина, Байрак, Мала Решетилівка, Затон, Пилипенки, Радивонівка, Мар`янівка, Володимирівка, Перекопівка, Іванівка, Пушкареве, Семенівка, Широке, Багачка Перша, Степанівка, Стефанівщина, Якимове, Балюки в особі Великобагачанської селищної ради, з одночасним скасуванням кадастрового номеру цієї земельної ділянки - 5320255100:00:004:2182;
скасувати запис від 27 вересня 2016 року № 16991755 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5320255100:00:003:0037, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акта від 15 березня 2000 року серії ІІІ-ПЛ № 008759 та свідоцтва про право на спадщину від 27 вересня 2016 року № 688;
Сервіси для юристів