ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 346/5857/23
провадження № 61-12815св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача - Калараша А. А.,
суддів Грушицького А. І., Литвиненко І. В., Петрова Є. В., Пророка В. В.
учасники справи:
позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом - ОСОБА_1 ,
відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом - ОСОБА_2 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Гвіздецька селищна рада,
розглянувши у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 , подану представником ОСОБА_3 , та касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану представником ОСОБА_4 , на рішення Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 12 червня 2025 року, ухвалене під головуванням судді Васильковського В. В., та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 08 вересня 2025 року, ухвалену у складі колегії суддів Бойчука І. В., Пнівчук О. В., Томин О. О.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
1. У жовтні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з позовом про встановлення спільної межі земельної ділянки.
2. Позов мотивував тим, що рішенням ХХ сесії п`ятого скликання Гвездецької селищної ради від 16 липня 2008 року № 153-ХХ/08 передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 0,1430 га, кадастровий номер 2623255200:01:002:0152 та земельну ділянку площею 0,3936 га, кадастровий номер 26623255200:01:002:0153. Ці земельні ділянки суміжні та розташовані на АДРЕСА_1 .
3. Відповідно до акта від 28 червня 2008 року між суміжними землекористувачами погоджено межі земельних ділянок, встановлено межові знаки, які були передані на зберігання ОСОБА_1 . Власником суміжної земельної ділянки площею 0,2922 га, кадастровий номер 2623255200:01:002:0061, є ОСОБА_2 . На час звернення з позовом межові знаки між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 втрачені, що унеможливлює визначення фактичної межі належних ОСОБА_1 земельних ділянок. В подальшому за заявою ОСОБА_1 та за участі земельної комісії проводилося відновлення меж земельної ділянки в натурі. Згідно з актом від 25 травня 2017 року ОСОБА_2 від підпису відмовився, оскільки не погодився зі встановленою межею.
4. За заявою ОСОБА_1 ТОВ «Західзем» розробило Технічну документацію із землеустрою зі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки з кадастровими номерами 2623255200:01:002:0152 та 2623255200:01:002:0153. За результатами встановлення меж земельних ділянок було виявлено технічні помилки у системі координат геодезичних прив`язок кутів повороту меж земельних ділянок. Були внесені виправлення, які відображені у Технічній документації ТОВ «Західзем» за 2018 рік. На підставі заяви ОСОБА_1 зазначені зміни внесені в Державний земельний кадастр 14 вересня 2018 року. 18 вересня 2018 року встановлено та передано на зберігання ОСОБА_1 межові знаки у кількості 7 штук, які відповідач демонтував із місця їх встановлення. Повторне замовлення послуги зі встановлення меж земельної ділянки у ТОВ «Західзем» також не призвело до досягнення результату внаслідок ненадання згоди ОСОБА_2 як суміжним землевласником.
5. З огляду на зазначене, з метою поновити своє порушене право ОСОБА_1 просив суд:
- встановити спільну межу, яка поділяє земельні ділянки з кадастровими номерами 2623255200:01:002:0152 та 2623255200:01:002:0153, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з земельною ділянкою з кадастровим номером 2623255200:01:002:0061 за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у натурі на місцевості, виготовленої ТОВ «Західзем» у 2018 році, згідно з визначеними у Технічній документації поворотними точками меж земельної ділянки в натурі;
- вирішити питання про розподіл судових витрат.
6. У листопаді 2023 року ОСОБА_2 звернувся до ОСОБА_1 з зустрічним позовом про встановлення меж земельних ділянок та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
7. Зустрічний позов мотивував тим, що рішенням Гвіздецької селищної ради від 16 листопада 2004 року надано ОСОБА_2 дозвіл на розробку технічної документації зі складання державного акту на право власності на землю. План встановлення меж земельної ділянки, який є додатком до Технічного звіту, затверджений селищним головою. Відповідно до цього плану суміжним землекористувачем є ОСОБА_1 . Згідно з актом обстеження, який є додатком до Технічного звіту, згоду на встановлення межових знаків та погодження меж земельної ділянки надали сусіди ОСОБА_1 та ОСОБА_5 . 21 лютого 2005 року ОСОБА_2 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 036531, площею 0,2922 га, кадастровий номер 2623255200:01:002:0061. В подальшому сусід ОСОБА_1 скористався своїм правом на приватизацію. 08 грудня 2008 року ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1430 га, кадастровий номер 2623255200:01:002:0152.Державний актом від 08 грудня 2008 року підтверджується право власності на земельну ділянку площею 0,3936 га, кадастровий номер 2623255200:01:002:0153.
8. У 2017 році ОСОБА_1 почав безпідставно звинувачувати ОСОБА_2 у користуванні частиною належної йому земельної ділянки. В подальшому ОСОБА_1 , вважаючи, що між ними втрачено межові знаки, безпідставно замовив проведення робіт з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Після отримання технічної документації ОСОБА_1 зареєстрував право власності на земельні ділянки згідно з межами, встановленими у технічній документації 2018 року. Бажаючи з`ясувати дійсні межі земельних ділянок, ОСОБА_2 також замовив послуги з проведення польового вимірювання. Подавши отримані документи до Державного земельного кадастру, ОСОБА_2 отримав відмову у проведенні реєстраційних дій, оскільки його ділянка накладалася на земельні ділянки ОСОБА_1 . ОСОБА_2 вважає, що провівши повторну реєстрацію права власності на земельні ділянки за технічною документацією 2018 року, ОСОБА_1 порушив його право власності на земельну ділянку, оскільки координати точок, відповідно до яких розташована межа суміжних земельних ділянок, не відповідають правовстановлюючим документам, на підставі яких земельні ділянки належать сторонам спору на праві приватної власності.
9. У зв`язку з цим просив суд:
- встановити спільну межу, яка поділяє земельні ділянки із кадастровими номерами 2623255200:01:002:0152 та 2623255200:01:002:0153, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку з кадастровим номером 2623255200:01:002:0061, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до межі, яка визначена між цими ділянками у Державних актах на право власності на ці земельні ділянки від 21 лютого 2005 року та від 08 грудня 2008 року;
- усунути ОСОБА_2 перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,2922 га, кадастровий номер 2623255200:01:002:0061, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_1 привести державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі своїх земельних ділянок із кадастровими номерами 2623255200:01:002:0152 та 2623255200:01:002:0153, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідають Державним актам на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 03653 від 21 лютого 2005 року, серії ЯЗ № 025053 від 08 грудня 2008 року, серії ЯЗ № 025052 від 08 грудня 2008 року;
- вирішити питання про розподіл судових витрат.
Сервіси для юристів