ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 лютого 2026 року
м. Київ
справа № 344/7924/22
провадження № 61-14368св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д. (суддя-доповідач),
суддів: Гулейкова І. Ю., Коломієць Г. В., Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
представника відповідача - адвокат Гресько Василь Васильович,
треті особи: державний реєстратор Лисецької селищної ради Тисменецького району Івано-Франківської області Дем`янек Іванна Антонівна, приватне підприємство «ЖЕО «Житловий масив»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_2 - адвоката Греська Василя Васильовича, на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 06 травня 2025 року у складі судді Бородовського С. О. та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 08 жовтня 2025 року у складі колегії суддів: Томин О. О., Бойчука І. А., Пнівчук О. В.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , треті особи: державний реєстратор Лисецької селищної ради Тисменецького району Івано-Франківської області Дем`янек І. А. (далі - державний реєстратор), приватне підприємство «ЖЕО «Житловий масив» (далі - ПП «ЖЕО «Житловий масив»),
про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію змін до права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння
та зобов`язання не чинити перешкоди у користуванні майном.
В обґрунтування позову зазначав, що він є власником 78/100 часток нежитлового приміщення, а саме офісу (приміщення № 63-67, № 84-90), що знаходиться
на 1 поверсі 6 секції житлового будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 . Іншим співвласником майна є ОСОБА_3 (22/100 частки). Належне йому на праві власності нежитлове приміщення межує зі стоматологічними кабінетами № 91 та № 92, власником яких є ОСОБА_2 . Приміщення, які належать йому на праві власності, та приміщення, які належать на праві власності ОСОБА_2 , мають спільний вхід
із АДРЕСА_2 .
У 2021 році ОСОБА_2 на місці сходів із площадкою, площею 45,1 кв. м., збудував прибудову до своїх стоматологічних кабінетів, чим перекрив йому вхід до його нежитлових приміщень зі сторони АДРЕСА_2
та унеможливив користування допоміжними приміщеннями (сходами
із площадкою, площею 45,1 кв. м), які є об`єктами спільної сумісної власності співвласників житлових та нежитлових приміщень, розташованих по АДРЕСА_1 .
30 липня 2021 року управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради (далі - Івано-Франківська МР) провело перевірку будівельних робіт з реконструкції стоматологічних кабінетів № 91 та № 92, розташованих по АДРЕСА_1 , якою встановлено, що будівництво здійснювалося без отримання права на виконання будівельних робіт, чим порушено пункт 1 частини першої статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Складено акт перевірки від 30 липня 2021 року, винесено припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт, постанову про вчинення адміністративного правопорушення.
Зазначав, що ОСОБА_2 є власником вищевказаних офісних приміщень № 91
Сервіси для юристів