Постанова ВССУ від 04.02.2026 року у справі №161/9078/24

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2026 року

м. Київ

справа № 161/9078/24

провадження № 61-6036св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Ступак О. В., Шиповича В. В. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: Підгайцівська сільська рада Луцького району Волинської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головне управління Держгеокадастру у Волинській області,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Волинського апеляційного суду, в складі колегії суддів: Здрилюк О. І., Бовчалюк З. А., Карпук А. К., від 09 квітня 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

1. У травні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Підгайцівської сільської ради Луцького району Волинської області,

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Волинській області (далі - ГУ Держгеокадастру у Волинській області) про визнання протиправним і скасування рішення сільської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

2. Позов ОСОБА_1 мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_4 , якому належала земельна ділянка площею 0,40 га для ведення особистого селянського господарства.

3. Вказує, що своєчасно прийняла спадщину після смерті батька та після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі 10 квітня 2024 року звернулася з відповідною заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, на яку 18 квітня 2024 року отримала рішення про відмову, через розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендовано усунути, зокрема, перетин ділянок з ділянкою 0722883400:01:002:5050, площа співпадає на 98,1292 %.

4. Тобто, на земельну ділянку, що належить їй на праві приватної власності як єдиному спадкоємцеві, було зареєстроване право власності іншою особою, а також внесено відповідні зміни до Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

5. З отриманої 01 травня 2024 року інформаційної довідки № 376738018, їй стало відомо, що Липинська сільська рада Луцького району Волинської області 20 лютого 2018 року прийняла рішення № 25/11 про фактичну передачу її земельної ділянки ОСОБА_2 та затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3232 га для ведення особистого селянського господарства в с. Липини Луцького району, кадастровий номер 0722883400:01:002:5050.

6. З цієї ж інформаційної довідки вона довідалась про укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22 квітня 2024 року № 287 та відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 0722883400:01:002:5050 на користь ОСОБА_3 .

7. Станом на момент подання цього позову без її згоди право власності на земельну ділянку було переоформлено вже двічі, - на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

8. Вважає, що у зв`язку із незаконністю рішення Липинської сільської ради,

ОСОБА_2 не мала відповідних прав на укладення договору купівлі-продажу від 22 квітня 2024 року № 287 та відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 0722883400:01:002:5050 на користь ОСОБА_3 , а тому цей договір необхідно визнати недійсним.

Оскільки рішення Липинської сільської ради від 20 лютого 2018 року

№ 25/11 і договір купівлі-продажу від 22 квітня 2024 року № 287 призвели до незаконної реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 , а потім за ОСОБА_3 , вказана реєстрація підлягає скасуванню.

9. Крім того, з інформаційної довідки їй стало відомо, що станом на

01 серпня 2024 року спірна земельна ділянка з кадастровим номером 0722883400:01:002:5050, площею 0,3232 га, об`єднана із земельною ділянкою з кадастровим номером 0722883400:01:001:0614, площею 0,2026 га і в результаті об`єднання утворено нову земельну ділянку з кадастровим номером 0722883400:01:002:0277, площею 0,5258 га.

10. Враховуючи наведене, ОСОБА_1 , остаточно сформулювавши позовні вимоги, просила суд: